國際莊園
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+13.3%
平均坪數
34.4 坪
國際莊園 實價登錄行情概況
國際莊園位於台中市北屯區（北屯路210號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 336 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 16.8 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 13.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區北屯路２１０號７樓之３０550 萬
2025-09-21 · 27.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２１０號５樓之２１1,150 萬
2025-08-20 · 25.3 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２１０號１３樓之３０520 萬
2025-07-25 · 26.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２１０號１３樓之２588 萬
2025-05-29 · 29.9 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２１０號１３樓之１９850 萬
2025-03-29 · 26.7 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２１０號８樓之２９543 萬
2025-02-07 · 24.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２１０號７樓之８1,188 萬
2025-01-19 · 26.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２１０號９樓之９1,413 萬
2024-09-15 · 28.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２１０號１０樓之３１690 萬
2024-09-12 · 35.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２１０號９樓之１７1,350 萬
2024-07-08 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 臺中市北屯區北屯路２１０號７樓之３０ | 550 萬 | 27.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-08-20 | 臺中市北屯區北屯路２１０號５樓之２１ | 1,150 萬 | 25.3 萬/坪 | 45.4 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-07-25 | 臺中市北屯區北屯路２１０號１３樓之３０ | 520 萬 | 26.5 萬/坪 | 19.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-05-29 | 臺中市北屯區北屯路２１０號１３樓之２ | 588 萬 | 29.9 萬/坪 | 19.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-03-29 | 臺中市北屯區北屯路２１０號１３樓之１９ | 850 萬 | 26.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-02-07 | 臺中市北屯區北屯路２１０號８樓之２９ | 543 萬 | 24.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-01-19 | 臺中市北屯區北屯路２１０號７樓之８ | 1,188 萬 | 26.2 萬/坪 | 45.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-09-15 | 臺中市北屯區北屯路２１０號９樓之９ | 1,413 萬 | 28.4 萬/坪 | 49.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-09-12 | 臺中市北屯區北屯路２１０號１０樓之３１ | 690 萬 | 35.1 萬/坪 | 19.7 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-07-08 | 臺中市北屯區北屯路２１０號９樓之１７ | 1,350 萬 | 27.6 萬/坪 | 48.9 坪 | 九層/十三層 |
國際莊園 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 14%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
41 筆成交 ÷ 336 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 0.9%。
半數成交落在 22.5–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 498 公尺至捷運四維國小站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際莊園目前社區 | 24.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 1994 | 41 | ||
| 榮美華廈 | 24.9 萬 | 29.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天之驕子 | 27 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上林世家 | 25.1 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 都會生活 | 24.1 萬 | 28.9 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 川普皇家 | 24 萬 | 40.2 坪 | 1992 | 12 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍邦鳳翔 | 24.5 萬 | 33.4 坪 | 1992 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際莊園最新平均成交價是多少？
國際莊園最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 830 萬，共 41 筆成交紀錄。
國際莊園近期房價走勢如何？
國際莊園近一年單價上漲 13.3%，成交單價介於 16.8 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際莊園是哪一年的社區？有多少戶？
國際莊園建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 336 戶。
國際莊園位於什麼位置？
國際莊園位於台中市北屯區北屯路210號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與國際莊園條件最接近的社區包括：榮美華廈（24.9 萬/坪）、天之驕子（27 萬/坪）、上林世家（25.1 萬/坪）、都會生活（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際莊園比北屯區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 0.9%。
國際莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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