北屯文心
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+4.1%
平均坪數
29.8 坪
北屯文心 實價登錄行情概況
北屯文心位於台中市北屯區（遼寧路一段4號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 156 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 13.2 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區遼寧路一段６之５號６樓585 萬
2025-08-02 · 23.4 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段８之１號１樓780 萬
2025-07-23 · 31.0 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段８之３號２樓990 萬
2024-10-29 · 27.0 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段８之５號１樓690 萬
2024-07-21 · 29.6 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段８之１號１樓505 萬
2023-12-28 · 20.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段６之１０號２樓820 萬
2023-11-29 · 23.6 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段８之８號３樓680 萬
2023-09-26 · 26.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段８之６號８樓650 萬
2023-08-21 · 13.2 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段８之８號７樓710 萬
2023-07-14 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段６之９號２樓790 萬
2023-06-17 · 24.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 臺中市北屯區遼寧路一段６之５號６樓 | 585 萬 | 23.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/九層 |
| 2025-07-23 | 臺中市北屯區遼寧路一段８之１號１樓 | 780 萬 | 31.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 一層/九層 |
| 2024-10-29 | 臺中市北屯區遼寧路一段８之３號２樓 | 990 萬 | 27.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/九層 |
| 2024-07-21 | 臺中市北屯區遼寧路一段８之５號１樓 | 690 萬 | 29.6 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層/九層 |
| 2023-12-28 | 臺中市北屯區遼寧路一段８之１號１樓 | 505 萬 | 20.1 萬/坪 | 25.1 坪 | 一層/九層 |
| 2023-11-29 | 臺中市北屯區遼寧路一段６之１０號２樓 | 820 萬 | 23.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/九層 |
| 2023-09-26 | 臺中市北屯區遼寧路一段８之８號３樓 | 680 萬 | 26.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/九層 |
| 2023-08-21 | 臺中市北屯區遼寧路一段８之６號８樓 | 650 萬 | 13.2 萬/坪 | 49.2 坪 | 八層/九層 |
| 2023-07-14 | 臺中市北屯區遼寧路一段８之８號７樓 | 710 萬 | 27.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 七層/九層 |
| 2023-06-17 | 臺中市北屯區遼寧路一段６之９號２樓 | 790 萬 | 24.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/九層 |
北屯文心 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 12%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
19 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 22.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 417 公尺至捷運四維國小站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北屯文心目前社區 | 24.2 萬/坪 | 29.8 坪 | 1996 | 19 | ||
| 國家廣場 | 23.8 萬 | 34.7 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傑隆天廈大樓 | 25 萬 | 33.4 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 檸檬樹 | 25 萬 | 32.1 坪 | 1998 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松花江 | 23.6 萬 | 32.1 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邦鳳翔 | 24.5 萬 | 33.4 坪 | 1992 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上林世家 | 25.1 萬 | 34.2 坪 | 1994 | 5 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北屯文心最新平均成交價是多少？
北屯文心最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 704 萬，共 19 筆成交紀錄。
北屯文心近期房價走勢如何？
北屯文心近一年單價上漲 4.1%，成交單價介於 13.2 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯文心是哪一年的社區？有多少戶？
北屯文心建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 156 戶。
北屯文心位於什麼位置？
北屯文心位於台中市北屯區遼寧路一段4號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與北屯文心條件最接近的社區包括：國家廣場（23.8 萬/坪）、傑隆天廈大樓（25 萬/坪）、檸檬樹（25 萬/坪）、松花江（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北屯文心比北屯區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1996±5 年）的 106 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 3.3%。
北屯文心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北屯文心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–27.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。