柳陽春曉
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+29.8%
平均坪數
30.4 坪
柳陽春曉 實價登錄行情概況
柳陽春曉位於台中市北屯區（梅川東路四段105號之14），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 17.7 萬至 24.8 萬/坪，近一年單價上漲 29.8%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區梅川東路四段１４６號８樓666 萬
2024-12-20 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路四段９５號１３樓之１1,040 萬
2024-06-11 · 24.1 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路四段１４６號５樓666 萬
2022-08-21 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路四段１４５號１２樓645 萬
2022-05-25 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路四段１４５號１２樓550 萬
2022-03-24 · 18.8 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路四段１４６號９樓545 萬
2021-11-14 · 18.0 萬/坪
- 臺中市北屯區梅川東路四段１４６號５樓475 萬
2021-11-14 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 臺中市北屯區梅川東路四段１４６號８樓 | 666 萬 | 24.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-06-11 | 臺中市北屯區梅川東路四段９５號１３樓之１ | 1,040 萬 | 24.1 萬/坪 | 43.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2022-08-21 | 臺中市北屯區梅川東路四段１４６號５樓 | 666 萬 | 24.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-05-25 | 臺中市北屯區梅川東路四段１４５號１２樓 | 645 萬 | 22.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-03-24 | 臺中市北屯區梅川東路四段１４５號１２樓 | 550 萬 | 18.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2021-11-14 | 臺中市北屯區梅川東路四段１４６號９樓 | 545 萬 | 18.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2021-11-14 | 臺中市北屯區梅川東路四段１４６號５樓 | 475 萬 | 17.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/十三層 |
柳陽春曉 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 3%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.0%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
7 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 13.2%。
半數成交落在 18.4–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 583 公尺至捷運松竹站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柳陽春曉目前社區 | 21.5 萬/坪 | 30.4 坪 | 1994 | 7 | ||
| 都會生活 | 24.1 萬 | 28.9 坪 | 1994 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮美華廈 | 24.9 萬 | 29.8 坪 | 1994 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北台中公園城 | 21 萬 | 32.5 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國際莊園 | 24.7 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 41 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福星大地 | 22.9 萬 | 31.6 坪 | 1992 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 永豐盛世 | 20.9 萬 | 27.1 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柳陽春曉最新平均成交價是多少？
柳陽春曉最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 655 萬，共 7 筆成交紀錄。
柳陽春曉近期房價走勢如何？
柳陽春曉近一年單價上漲 29.8%，成交單價介於 17.7 萬至 24.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
柳陽春曉是哪一年的社區？有多少戶？
柳陽春曉建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 24 戶。
柳陽春曉位於什麼位置？
柳陽春曉位於台中市北屯區梅川東路四段105號之14。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與柳陽春曉條件最接近的社區包括：都會生活（24.1 萬/坪）、榮美華廈（24.9 萬/坪）、北台中公園城（21 萬/坪）、國際莊園（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柳陽春曉比北屯區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1994±5 年）的 102 個社區的中位數 24.7 萬/坪低 13.2%。
柳陽春曉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柳陽春曉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.4–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。