親家摩登A棟
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+23.9%
平均坪數
26.8 坪
親家摩登A棟 實價登錄行情概況
親家摩登A棟位於台中市北屯區（太原路三段161號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 26.8 坪，成交單價介於 20.0 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 23.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太原路三段１１２號６樓之３816 萬
2024-09-23 · 28.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１８號５樓之３815 萬
2024-03-12 · 28.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１０８號400 萬
2023-04-19 · 20.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１０號625 萬
2023-02-11 · 22.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太原路三段１１８號４樓之１830 萬
2022-07-23 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 臺中市北屯區太原路三段１１２號６樓之３ | 816 萬 | 28.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/八層 |
| 2024-03-12 | 臺中市北屯區太原路三段１１８號５樓之３ | 815 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/八層 |
| 2023-04-19 | 臺中市北屯區太原路三段１０８號 | 400 萬 | 20.0 萬/坪 | 20.0 坪 | 一層/八層 |
| 2023-02-11 | 臺中市北屯區太原路三段１１０號 | 625 萬 | 22.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 一層/八層 |
| 2022-07-23 | 臺中市北屯區太原路三段１１８號４樓之１ | 830 萬 | 25.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/八層 |
親家摩登A棟 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 15%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1998±5 年）的 82 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 1.8%。
半數成交落在 22.8–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 736 公尺至捷運四維國小站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 親家摩登A棟目前社區 | 24.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 1998 | 5 | ||
| 榮美華廈 | 24.9 萬 | 29.8 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 都會生活 | 24.1 萬 | 28.9 坪 | 1994 | 32 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮一期 | 26 萬 | 25.6 坪 | 2005 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 名人大亨 | 24.2 萬 | 25.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 麗景中國 | 27 萬 | 29.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 早安水湳 | 24.4 萬 | 23.6 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
親家摩登A棟最新平均成交價是多少？
親家摩登A棟最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 697 萬，共 5 筆成交紀錄。
親家摩登A棟近期房價走勢如何？
親家摩登A棟近一年單價上漲 23.9%，成交單價介於 20.0 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
親家摩登A棟是哪一年的社區？有多少戶？
親家摩登A棟建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 44 戶。
親家摩登A棟位於什麼位置？
親家摩登A棟位於台中市北屯區太原路三段161號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與親家摩登A棟條件最接近的社區包括：榮美華廈（24.9 萬/坪）、都會生活（24.1 萬/坪）、情定水蓮一期（26 萬/坪）、名人大亨（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
親家摩登A棟比北屯區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1998±5 年）的 82 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 1.8%。
親家摩登A棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
親家摩登A棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。