都市麗廈
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+37.6%
平均坪數
11.4 坪
都市麗廈 實價登錄行情概況
都市麗廈位於台中市西區（民生路150號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 11.4 坪，成交單價介於 18.5 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 37.6%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區民生路１５０號３樓之５335 萬
2025-10-18 · 33.0 萬/坪
- 臺中市西區民生路１５０號３樓之４271 萬
2025-10-11 · 27.9 萬/坪
- 臺中市西區民生路１５０號５樓之１375 萬
2025-06-28 · 30.0 萬/坪
- 臺中市西區民生路１５０號４樓之４268 萬
2024-12-22 · 27.6 萬/坪
- 臺中市西區民生路１５０號３樓之２370 萬
2024-01-29 · 23.6 萬/坪
- 臺中市西區民生路１５０號７樓之１４278 萬
2024-01-21 · 31.1 萬/坪
- 臺中市西區民生路１５０號７樓之８315 萬
2023-11-12 · 32.1 萬/坪
- 臺中市西區民生路１５０號６樓之８285 萬
2023-10-07 · 31.9 萬/坪
- 臺中市西區民生路１５０號５樓之１365 萬
2023-10-05 · 29.2 萬/坪
- 臺中市西區民生路１５０號３樓之３230 萬
2023-09-29 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺中市西區民生路１５０號３樓之５ | 335 萬 | 33.0 萬/坪 | 10.1 坪 | 三層/七層 |
| 2025-10-11 | 臺中市西區民生路１５０號３樓之４ | 271 萬 | 27.9 萬/坪 | 9.7 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-28 | 臺中市西區民生路１５０號５樓之１ | 375 萬 | 30.0 萬/坪 | 12.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-22 | 臺中市西區民生路１５０號４樓之４ | 268 萬 | 27.6 萬/坪 | 9.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-29 | 臺中市西區民生路１５０號３樓之２ | 370 萬 | 23.6 萬/坪 | 15.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-21 | 臺中市西區民生路１５０號７樓之１４ | 278 萬 | 31.1 萬/坪 | 8.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-11-12 | 臺中市西區民生路１５０號７樓之８ | 315 萬 | 32.1 萬/坪 | 9.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-07 | 臺中市西區民生路１５０號６樓之８ | 285 萬 | 31.9 萬/坪 | 8.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-05 | 臺中市西區民生路１５０號５樓之１ | 365 萬 | 29.2 萬/坪 | 12.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-09-29 | 臺中市西區民生路１５０號３樓之３ | 230 萬 | 25.1 萬/坪 | 9.2 坪 | 三層/七層 |
都市麗廈 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 21%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 17.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
18 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1993±5 年）的 46 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 21.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1805 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都市麗廈目前社區 | 25.9 萬/坪 | 11.4 坪 | 1993 | 18 | ||
| 一品居 | 24.9 萬 | 10.1 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博家 | 26.7 萬 | 12.5 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港綠之宴 | 25.1 萬 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博天下 | 27.9 萬 | 10.7 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛大樓 | 25.1 萬 | 10.1 坪 | 1990 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術貴族 | 27.6 萬 | 10.2 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都市麗廈最新平均成交價是多少？
都市麗廈最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 294 萬，共 18 筆成交紀錄。
都市麗廈近期房價走勢如何？
都市麗廈近一年單價上漲 37.6%，成交單價介於 18.5 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都市麗廈是哪一年的社區？有多少戶？
都市麗廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 72 戶。
都市麗廈位於什麼位置？
都市麗廈位於台中市西區民生路150號。
西區有哪些相似社區可比較？
與都市麗廈條件最接近的社區包括：一品居（24.9 萬/坪）、科博家（26.7 萬/坪）、中港綠之宴（25.1 萬/坪）、科博天下（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都市麗廈比西區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1993±5 年）的 46 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 6.3%。
都市麗廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西區 136 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都市麗廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。