科博天下
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+22.4%
平均坪數
10.7 坪
科博天下 實價登錄行情概況
科博天下位於台中市西區（博館一街105號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 10.7 坪，成交單價介於 16.4 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 22.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區博館一街１０５號４樓之７410 萬
2024-12-17 · 23.1 萬/坪
- 臺中市西區博館一街１０５號五樓之４150 萬
2024-08-07 · 16.4 萬/坪
- 臺中市西區博館一街１０５號四樓之９255 萬
2024-06-30 · 25.7 萬/坪
- 臺中市西區博館一街１０５號七樓之三350 萬
2024-05-29 · 31.6 萬/坪
- 臺中市西區博館一街１０５號六樓之４287 萬
2024-05-14 · 31.5 萬/坪
- 臺中市西區博館一街１０５號六樓之５351 萬
2024-05-14 · 31.6 萬/坪
- 臺中市西區博館一街１０５號６樓之３310 萬
2024-03-23 · 33.8 萬/坪
- 臺中市西區博館一街１０５號七樓之６262 萬
2023-06-29 · 25.2 萬/坪
- 臺中市西區博館一街１０５號６樓之３236 萬
2022-12-30 · 25.8 萬/坪
- 臺中市西區博館一街１０５號七樓之７350 萬
2022-07-31 · 34.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-17 | 臺中市西區博館一街１０５號４樓之７ | 410 萬 | 23.1 萬/坪 | 17.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-08-07 | 臺中市西區博館一街１０５號五樓之４ | 150 萬 | 16.4 萬/坪 | 9.2 坪 | 五層/七層 |
| 2024-06-30 | 臺中市西區博館一街１０５號四樓之９ | 255 萬 | 25.7 萬/坪 | 9.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-05-29 | 臺中市西區博館一街１０５號七樓之三 | 350 萬 | 31.6 萬/坪 | 11.1 坪 | 七層/七層 |
| 2024-05-14 | 臺中市西區博館一街１０５號六樓之４ | 287 萬 | 31.5 萬/坪 | 9.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-14 | 臺中市西區博館一街１０５號六樓之５ | 351 萬 | 31.6 萬/坪 | 11.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-03-23 | 臺中市西區博館一街１０５號６樓之３ | 310 萬 | 33.8 萬/坪 | 9.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-06-29 | 臺中市西區博館一街１０５號七樓之６ | 262 萬 | 25.2 萬/坪 | 10.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-12-30 | 臺中市西區博館一街１０５號６樓之３ | 236 萬 | 25.8 萬/坪 | 9.2 坪 | 六層/七層 |
| 2022-07-31 | 臺中市西區博館一街１０５號七樓之７ | 350 萬 | 34.6 萬/坪 | 10.1 坪 | 七層/七層 |
科博天下 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 33%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1992±5 年）的 41 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 5.0%。
半數成交落在 25.3–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2204 公尺至捷運文華高中站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 科博天下目前社區 | 27.9 萬/坪 | 10.7 坪 | 1992 | 10 | ||
| 藝術貴族 | 27.6 萬 | 10.2 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都市麗廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 一品居 | 24.9 萬 | 10.1 坪 | 1993 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博家 | 26.7 萬 | 12.5 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 愛大樓 | 25.1 萬 | 10.1 坪 | 1990 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術璇宮 | 29 萬 | 13.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
科博天下最新平均成交價是多少？
科博天下最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 296 萬，共 10 筆成交紀錄。
科博天下近期房價走勢如何？
科博天下近一年單價上漲 22.4%，成交單價介於 16.4 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
科博天下是哪一年的社區？有多少戶？
科博天下建於 1992 年（屋齡約 34 年）。
科博天下位於什麼位置？
科博天下位於台中市西區博館一街105號。
西區有哪些相似社區可比較？
與科博天下條件最接近的社區包括：藝術貴族（27.6 萬/坪）、都市麗廈（25.9 萬/坪）、一品居（24.9 萬/坪）、科博家（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
科博天下比西區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1992±5 年）的 41 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 5.0%。
科博天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
科博天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。