一品居
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
10.1 坪
一品居 實價登錄行情概況
一品居位於台中市西區（向上路一段289巷9號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 10.1 坪，成交單價介於 21.3 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區向上路一段２８９巷９號７樓之１０255 萬
2025-10-18 · 22.7 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段２８９巷９號８樓之１１185 萬
2025-02-13 · 21.3 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段２８９巷９號七樓之八230 萬
2024-05-13 · 27.4 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段２８９巷９號８樓之３562 萬
2024-03-14 · 25.5 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段２８９巷９號七樓之９230 萬
2023-12-21 · 27.4 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段２８９巷９號五樓之１１260 萬
2023-07-17 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段２８９巷９號六樓之８210 萬
2023-06-17 · 25.0 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段２８９巷９號七樓之八190 萬
2023-02-06 · 22.6 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段２８９巷９號８樓之１４195 萬
2023-01-13 · 22.5 萬/坪
- 臺中市西區向上路一段２８９巷９號八樓之８200 萬
2022-07-06 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺中市西區向上路一段２８９巷９號７樓之１０ | 255 萬 | 22.7 萬/坪 | 11.2 坪 | 七層/八層 |
| 2025-02-13 | 臺中市西區向上路一段２８９巷９號８樓之１１ | 185 萬 | 21.3 萬/坪 | 8.7 坪 | 八層/八層 |
| 2024-05-13 | 臺中市西區向上路一段２８９巷９號七樓之八 | 230 萬 | 27.4 萬/坪 | 8.4 坪 | 七層/八層 |
| 2024-03-14 | 臺中市西區向上路一段２８９巷９號８樓之３ | 562 萬 | 25.5 萬/坪 | 22.0 坪 | 八層/八層 |
| 2023-12-21 | 臺中市西區向上路一段２８９巷９號七樓之９ | 230 萬 | 27.4 萬/坪 | 8.4 坪 | 七層/八層 |
| 2023-07-17 | 臺中市西區向上路一段２８９巷９號五樓之１１ | 260 萬 | 29.9 萬/坪 | 8.7 坪 | 五層/八層 |
| 2023-06-17 | 臺中市西區向上路一段２８９巷９號六樓之８ | 210 萬 | 25.0 萬/坪 | 8.4 坪 | 六層/八層 |
| 2023-02-06 | 臺中市西區向上路一段２８９巷９號七樓之八 | 190 萬 | 22.6 萬/坪 | 8.4 坪 | 七層/八層 |
| 2023-01-13 | 臺中市西區向上路一段２８９巷９號８樓之１４ | 195 萬 | 22.5 萬/坪 | 8.7 坪 | 八層/八層 |
| 2022-07-06 | 臺中市西區向上路一段２８９巷９號八樓之８ | 200 萬 | 23.8 萬/坪 | 8.4 坪 | 八層/八層 |
一品居 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 15%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
12 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1993±5 年）的 46 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 9.9%。
半數成交落在 22.7–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1211 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品居目前社區 | 24.9 萬/坪 | 10.1 坪 | 1993 | 12 | ||
| 愛大樓 | 25.1 萬 | 10.1 坪 | 1990 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都市麗廈 | 25.9 萬 | 11.4 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 藝術貴族 | 27.6 萬 | 10.2 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港綠之宴 | 25.1 萬 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博天下 | 27.9 萬 | 10.7 坪 | 1992 | 10 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博家 | 26.7 萬 | 12.5 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品居最新平均成交價是多少？
一品居最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 252 萬，共 12 筆成交紀錄。
一品居近期房價走勢如何？
一品居近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 21.3 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品居是哪一年的社區？有多少戶？
一品居建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 90 戶。
一品居位於什麼位置？
一品居位於台中市西區向上路一段289巷9號。
西區有哪些相似社區可比較？
與一品居條件最接近的社區包括：愛大樓（25.1 萬/坪）、都市麗廈（25.9 萬/坪）、藝術貴族（27.6 萬/坪）、中港綠之宴（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品居比西區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1993±5 年）的 46 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 9.9%。
一品居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。