都市生活
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
15.8 坪
都市生活 實價登錄行情概況
都市生活位於台中市西區（民族路333號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 15.8 坪，成交單價介於 12.9 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區民族路３３３號七樓之１255 萬
2025-06-02 · 22.3 萬/坪
- 臺中市西區民族路３３３號四樓之２250 萬
2024-10-17 · 23.7 萬/坪
- 臺中市西區民族路３３３號六樓之２300 萬
2024-06-19 · 28.5 萬/坪
- 臺中市西區民族路３３３號四樓之５232 萬
2024-06-05 · 21.1 萬/坪
- 臺中市西區民族路３３３號六樓之４246 萬
2023-10-07 · 21.0 萬/坪
- 臺中市西區民族路３３３號３樓571 萬
2023-02-24 · 12.9 萬/坪
- 臺中市西區民族路３３３號九樓之１240 萬
2023-02-12 · 21.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 臺中市西區民族路３３３號七樓之１ | 255 萬 | 22.3 萬/坪 | 11.4 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-10-17 | 臺中市西區民族路３３３號四樓之２ | 250 萬 | 23.7 萬/坪 | 10.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-19 | 臺中市西區民族路３３３號六樓之２ | 300 萬 | 28.5 萬/坪 | 10.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-05 | 臺中市西區民族路３３３號四樓之５ | 232 萬 | 21.1 萬/坪 | 11.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-07 | 臺中市西區民族路３３３號六樓之４ | 246 萬 | 21.0 萬/坪 | 11.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-02-24 | 臺中市西區民族路３３３號３樓 | 571 萬 | 12.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-02-12 | 臺中市西區民族路３３３號九樓之１ | 240 萬 | 21.0 萬/坪 | 11.4 坪 | 九層/十二層 |
都市生活 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 4%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.2%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
7 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1991±5 年）的 37 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 19.6%。
半數成交落在 21.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1775 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 都市生活目前社區 | 21.5 萬/坪 | 15.8 坪 | 1991 | 7 | ||
| 城市經典 | 22 萬 | 15.3 坪 | 1995 | 158 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 模範族群 | 20.6 萬 | 14.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 人間筆記 | 20.9 萬 | 13.2 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大地球 | 20.2 萬 | 14.4 坪 | 1996 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三中陽明 | 23.5 萬 | 18.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港綠之宴 | 25.1 萬 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
都市生活最新平均成交價是多少？
都市生活最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 299 萬，共 7 筆成交紀錄。
都市生活近期房價走勢如何？
都市生活近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 12.9 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
都市生活是哪一年的社區？有多少戶？
都市生活建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 47 戶。
都市生活位於什麼位置？
都市生活位於台中市西區民族路333號。
西區有哪些相似社區可比較？
與都市生活條件最接近的社區包括：城市經典（22 萬/坪）、模範族群（20.6 萬/坪）、人間筆記（20.9 萬/坪）、大地球（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
都市生活比西區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比西區屋齡相近（1991±5 年）的 37 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 19.6%。
都市生活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
都市生活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。