城市經典
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
158 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
15.3 坪
城市經典 實價登錄行情概況
城市經典位於台中市西區（三民路一段36號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 1476 戶，實價登錄共 158 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 15.3 坪，成交單價介於 13.8 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區三民路一段５０巷８號３樓之１０622 萬
2025-12-05 · 25.3 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段３６號１３樓之１７160 萬
2025-11-24 · 17.2 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段５０巷８號５樓之８250 萬
2025-09-23 · 22.8 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段５０巷８號七樓之２８628 萬
2025-09-22 · 28.9 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段５０巷８號１０樓之２３200 萬
2025-09-18 · 21.5 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段５０巷８號１２樓之５８225 萬
2025-09-10 · 25.6 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段５０巷８號５樓之８240 萬
2025-09-08 · 21.9 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段５０巷８號３樓之７290 萬
2025-08-24 · 28.0 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段５０巷８號１２樓之４２210 萬
2025-08-22 · 23.9 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段５０巷８號１１樓之４３240 萬
2025-08-05 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 臺中市西區三民路一段５０巷８號３樓之１０ | 622 萬 | 25.3 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十九層 |
| 2025-11-24 | 臺中市西區三民路一段３６號１３樓之１７ | 160 萬 | 17.2 萬/坪 | 9.3 坪 | 十三層/十九層 |
| 2025-09-23 | 臺中市西區三民路一段５０巷８號５樓之８ | 250 萬 | 22.8 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-09-22 | 臺中市西區三民路一段５０巷８號七樓之２８ | 628 萬 | 28.9 萬/坪 | 21.7 坪 | 七層/十九層 |
| 2025-09-18 | 臺中市西區三民路一段５０巷８號１０樓之２３ | 200 萬 | 21.5 萬/坪 | 9.3 坪 | 十層/十九層 |
| 2025-09-10 | 臺中市西區三民路一段５０巷８號１２樓之５８ | 225 萬 | 25.6 萬/坪 | 8.8 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-09-08 | 臺中市西區三民路一段５０巷８號５樓之８ | 240 萬 | 21.9 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/十九層 |
| 2025-08-24 | 臺中市西區三民路一段５０巷８號３樓之７ | 290 萬 | 28.0 萬/坪 | 10.3 坪 | 三層/十九層 |
| 2025-08-22 | 臺中市西區三民路一段５０巷８號１２樓之４２ | 210 萬 | 23.9 萬/坪 | 8.8 坪 | 十二層/十九層 |
| 2025-08-05 | 臺中市西區三民路一段５０巷８號１１樓之４３ | 240 萬 | 22.3 萬/坪 | 10.8 坪 | 十一層/十九層 |
城市經典 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 7%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 15.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
158 筆成交 ÷ 1476 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在西區 136 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比西區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 20.9%。
半數成交落在 19.7–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 158 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1965 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市經典目前社區 | 22.0 萬/坪 | 15.3 坪 | 1995 | 158 | ||
| 都市生活 | 21.5 萬 | 15.8 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大地球 | 20.2 萬 | 14.4 坪 | 1996 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 模範族群 | 20.6 萬 | 14.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 人間筆記 | 20.9 萬 | 13.2 坪 | 1994 | 35 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三中陽明 | 23.5 萬 | 18.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港綠之宴 | 25.1 萬 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市經典最新平均成交價是多少？
城市經典最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 333 萬，共 158 筆成交紀錄。
城市經典近期房價走勢如何？
城市經典近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 13.8 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市經典是哪一年的社區？有多少戶？
城市經典建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 1476 戶。
城市經典位於什麼位置？
城市經典位於台中市西區三民路一段36號。
西區有哪些相似社區可比較？
與城市經典條件最接近的社區包括：都市生活（21.5 萬/坪）、大地球（20.2 萬/坪）、模範族群（20.6 萬/坪）、人間筆記（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市經典比西區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比西區屋齡相近（1995±5 年）的 50 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 20.9%。
城市經典最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在西區 136 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市經典成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–23.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 158 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。