人間筆記
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+22.5%
平均坪數
13.2 坪
人間筆記 實價登錄行情概況
人間筆記位於台中市西區（三民路一段39巷3弄9號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 135 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 13.2 坪，成交單價介於 12.1 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 22.5%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號１２樓之６328 萬
2025-05-13 · 20.9 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號４樓之７250 萬
2025-05-09 · 21.1 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號９樓之６340 萬
2025-03-14 · 25.9 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號１２樓之９370 萬
2025-02-19 · 23.6 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號８樓之１420 萬
2024-11-18 · 19.2 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號３樓之２260 萬
2024-08-08 · 28.6 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號１２樓之６305 萬
2024-07-18 · 19.4 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號１２樓之９294 萬
2024-07-04 · 18.7 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號９樓之２265 萬
2024-04-02 · 28.0 萬/坪
- 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號８樓之４245 萬
2024-03-25 · 22.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-13 | 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號１２樓之６ | 328 萬 | 20.9 萬/坪 | 15.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-05-09 | 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號４樓之７ | 250 萬 | 21.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-14 | 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號９樓之６ | 340 萬 | 25.9 萬/坪 | 13.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2025-02-19 | 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號１２樓之９ | 370 萬 | 23.6 萬/坪 | 15.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-11-18 | 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號８樓之１ | 420 萬 | 19.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-08-08 | 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號３樓之２ | 260 萬 | 28.6 萬/坪 | 9.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-18 | 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號１２樓之６ | 305 萬 | 19.4 萬/坪 | 15.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-04 | 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號１２樓之９ | 294 萬 | 18.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-04-02 | 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號９樓之２ | 265 萬 | 28.0 萬/坪 | 9.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-25 | 臺中市西區三民路一段３９巷３弄９號８樓之４ | 245 萬 | 22.9 萬/坪 | 10.7 坪 | 八層/十二層 |
人間筆記 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 4%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 21.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
35 筆成交 ÷ 135 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 24.6%。
半數成交落在 18.3–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1973 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 人間筆記目前社區 | 20.9 萬/坪 | 13.2 坪 | 1994 | 35 | ||
| 模範族群 | 20.6 萬 | 14.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大地球 | 20.2 萬 | 14.4 坪 | 1996 | 61 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 城市經典 | 22 萬 | 15.3 坪 | 1995 | 158 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 都市生活 | 21.5 萬 | 15.8 坪 | 1991 | 7 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港綠之宴 | 25.1 萬 | 13.2 坪 | 1993 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 科博家 | 26.7 萬 | 12.5 坪 | 1995 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
人間筆記最新平均成交價是多少？
人間筆記最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 271 萬，共 35 筆成交紀錄。
人間筆記近期房價走勢如何？
人間筆記近一年單價上漲 22.5%，成交單價介於 12.1 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
人間筆記是哪一年的社區？有多少戶？
人間筆記建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 135 戶。
人間筆記位於什麼位置？
人間筆記位於台中市西區三民路一段39巷3弄9號。
西區有哪些相似社區可比較？
與人間筆記條件最接近的社區包括：模範族群（20.6 萬/坪）、大地球（20.2 萬/坪）、城市經典（22 萬/坪）、都市生活（21.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
人間筆記比西區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 24.6%。
人間筆記最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
人間筆記成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。