遠雄藝舍
均價/坪
64.4 萬/坪
成交筆數
159 筆
漲跌幅
+5.8%
平均坪數
36.8 坪
遠雄藝舍 實價登錄行情概況
遠雄藝舍位於台中市西屯區（福星北路88號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 159 筆成交紀錄，平均單價約 64.4 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 55.1 萬至 71.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福星北路８６號四樓之２3,050 萬
2025-08-23 · 55.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路８８號三樓之３1,955 萬
2025-05-13 · 62.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路８６號五樓之３2,050 萬
2025-04-09 · 64.9 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路８６號七樓之１3,100 萬
2024-09-18 · 67.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路及福星北路68巷路口3,163 萬
2024-09-18 · 68.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路及福星北路68巷路口3,100 萬
2024-09-18 · 67.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路８６號八樓之１3,163 萬
2024-09-18 · 68.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路及福星北路68巷路口3,129 萬
2024-09-14 · 67.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路８６號九樓之１3,129 萬
2024-09-14 · 67.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路及福星北路68巷路口3,030 萬
2024-09-10 · 65.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 臺中市西屯區福星北路８６號四樓之２ | 3,050 萬 | 55.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 四層/九層 |
| 2025-05-13 | 臺中市西屯區福星北路８８號三樓之３ | 1,955 萬 | 62.1 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/九層 |
| 2025-04-09 | 臺中市西屯區福星北路８６號五樓之３ | 2,050 萬 | 64.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 五層/九層 |
| 2024-09-18 | 臺中市西屯區福星北路８６號七樓之１ | 3,100 萬 | 67.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 七層/九層 |
| 2024-09-18 | 臺中市西屯區福星北路及福星北路68巷路口 | 3,163 萬 | 68.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 八層/9 |
| 2024-09-18 | 臺中市西屯區福星北路及福星北路68巷路口 | 3,100 萬 | 67.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 七層/9 |
| 2024-09-18 | 臺中市西屯區福星北路８６號八樓之１ | 3,163 萬 | 68.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 八層/九層 |
| 2024-09-14 | 臺中市西屯區福星北路及福星北路68巷路口 | 3,129 萬 | 67.4 萬/坪 | 43.3 坪 | 九層/9 |
| 2024-09-14 | 臺中市西屯區福星北路８６號九樓之１ | 3,129 萬 | 67.4 萬/坪 | 43.3 坪 | 九層/九層 |
| 2024-09-10 | 臺中市西屯區福星北路及福星北路68巷路口 | 3,030 萬 | 65.2 萬/坪 | 42.9 坪 | 五層/9 |
遠雄藝舍 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 88%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
159 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 46.3 萬/坪高 39.1%。
半數成交落在 61.8–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 159 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2320 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄藝舍目前社區 | 64.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 2024 | 159 | ||
| 成真 Come True | 63.6 萬 | 38.8 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松承青衖 | 64.6 萬 | 33.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台灣隱賦 | 65.4 萬 | 33.4 坪 | - | 280 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政新銳 | 64.7 萬 | 30.8 坪 | - | 342 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 裕翔織光 | 64.7 萬 | 36.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 育堂序麗 | 67.1 萬 | 31.5 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄藝舍最新平均成交價是多少？
遠雄藝舍最新實價登錄平均單價約 64.4 萬/坪，平均總價約 2,371 萬，共 159 筆成交紀錄。
遠雄藝舍近期房價走勢如何？
遠雄藝舍近一年單價上漲 5.8%，成交單價介於 55.1 萬至 71.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄藝舍是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄藝舍建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 87 戶。
遠雄藝舍位於什麼位置？
遠雄藝舍位於台中市西屯區福星北路88號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與遠雄藝舍條件最接近的社區包括：成真 Come True（63.6 萬/坪）、松承青衖（64.6 萬/坪）、台灣隱賦（65.4 萬/坪）、市政新銳（64.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄藝舍比西屯區行情高還是低？
平均 64.4 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 46.3 萬/坪高 39.1%。
遠雄藝舍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄藝舍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.8–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 159 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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