育堂序麗
均價/坪
67.2 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
31.7 坪
育堂序麗 實價登錄行情概況
育堂序麗位於台中市西屯區（臺灣大道二段866號），社區總戶數 133 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 67.2 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 63.7 萬至 71.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,930 萬
2026-09-07 · 66.6 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,230 萬
2026-09-05 · 69.2 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁1,938 萬
2026-09-05 · 63.9 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,040 萬
2026-09-04 · 68.5 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁1,958 萬
2026-08-30 · 64.7 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,980 萬
2026-08-21 · 67.6 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,239 萬
2026-08-20 · 69.5 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,200 萬
2026-08-15 · 67.8 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段2,242 萬
2026-08-08 · 66.7 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁3,000 萬
2026-08-05 · 68.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,930 萬 | 66.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/21 |
| 2026-09-05 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,230 萬 | 69.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 十九層/21 |
| 2026-09-05 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 1,938 萬 | 63.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 四層/21 |
| 2026-09-04 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,040 萬 | 68.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 十一層/21 |
| 2026-08-30 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 1,958 萬 | 64.7 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/21 |
| 2026-08-21 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,980 萬 | 67.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/21 |
| 2026-08-20 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,239 萬 | 69.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 二十層/21 |
| 2026-08-15 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,200 萬 | 67.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 十五層/21 |
| 2026-08-08 | 臺中市西屯區臺灣大道二段 | 2,242 萬 | 66.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 八層/21 |
| 2026-08-05 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 3,000 萬 | 68.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 六層/21 |
育堂序麗 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 420 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 420 個社區中，單價高於 91%；中位數 38.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
55 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 34 筆，在西屯區 420 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.2 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 419 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 76.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.5–68.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 361 公尺至捷運市政府站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育堂序麗目前社區 | 67.2 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 55 | ||
| 遠雄洄山行 | 68.8 萬 | 31.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政新銳 | 64.7 萬 | 30.8 坪 | - | 343 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台灣隱賦 | 65.4 萬 | 33.4 坪 | - | 280 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松承青衖 | 64.6 萬 | 33.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福星匯 | 63.8 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲頂 | 72 萬 | 29 坪 | - | 546 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
育堂序麗最新平均成交價是多少？
育堂序麗最新實價登錄平均單價約 67.2 萬/坪，平均總價約 2,132 萬，共 55 筆成交紀錄。
育堂序麗近期房價走勢如何？
育堂序麗近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 63.7 萬至 71.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
育堂序麗是哪一年的社區？有多少戶？
育堂序麗社區總戶數 133 戶。
育堂序麗位於什麼位置？
育堂序麗位於台中市西屯區臺灣大道二段866號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與育堂序麗條件最接近的社區包括：遠雄洄山行（68.8 萬/坪）、市政新銳（64.7 萬/坪）、台灣隱賦（65.4 萬/坪）、松承青衖（64.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
育堂序麗比西屯區行情高還是低？
平均 67.2 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 419 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 76.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
育堂序麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 34 筆，在西屯區 420 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
育堂序麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.5–68.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。