育堂序麗
均價/坪
67.1 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.5 坪
育堂序麗 實價登錄行情概況
育堂序麗位於台中市西屯區（臺灣大道二段866號），社區總戶數 133 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 67.1 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 63.7 萬至 71.8 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁3,000 萬
2026-06-27 · 67.9 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段2,135 萬
2026-05-15 · 65.6 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,075 萬
2026-04-26 · 71.0 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,208 萬
2026-04-13 · 65.9 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,075 萬
2026-04-12 · 64.2 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁3,213 萬
2026-04-09 · 67.0 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,175 萬
2026-04-04 · 67.3 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,932 萬
2026-02-28 · 66.2 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁2,090 萬
2026-02-27 · 70.8 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁1,988 萬
2026-02-06 · 67.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 3,000 萬 | 67.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/21 |
| 2026-05-15 | 臺中市西屯區臺灣大道二段 | 2,135 萬 | 65.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 十層/21 |
| 2026-04-26 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,075 萬 | 71.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 二十層/21 |
| 2026-04-13 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,208 萬 | 65.9 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/21 |
| 2026-04-12 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,075 萬 | 64.2 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/21 |
| 2026-04-09 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 3,213 萬 | 67.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 十一層/21 |
| 2026-04-04 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,175 萬 | 67.3 萬/坪 | 28.9 坪 | 十三層/21 |
| 2026-02-28 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,932 萬 | 66.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/21 |
| 2026-02-27 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 2,090 萬 | 70.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 十六層/21 |
| 2026-02-06 | 臺中市西屯區臺灣大道二段及四川五街路口旁 | 1,988 萬 | 67.6 萬/坪 | 26.1 坪 | 八層/21 |
育堂序麗 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 91%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
43 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在西屯區 419 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 75.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 65.5–68.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 361 公尺至捷運市政府站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育堂序麗目前社區 | 67.1 萬/坪 | 31.5 坪 | - | 43 | ||
| 遠雄洄山行 | 68.8 萬 | 31.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政新銳 | 64.7 萬 | 30.8 坪 | - | 342 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台灣隱賦 | 65.4 萬 | 33.4 坪 | - | 280 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松承青衖 | 64.6 萬 | 33.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福星匯 | 63.8 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲頂 | 72 萬 | 29 坪 | - | 544 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
育堂序麗最新平均成交價是多少？
育堂序麗最新實價登錄平均單價約 67.1 萬/坪，平均總價約 2,118 萬，共 43 筆成交紀錄。
育堂序麗是哪一年的社區？有多少戶？
育堂序麗社區總戶數 133 戶。
育堂序麗位於什麼位置？
育堂序麗位於台中市西屯區臺灣大道二段866號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與育堂序麗條件最接近的社區包括：遠雄洄山行（68.8 萬/坪）、市政新銳（64.7 萬/坪）、台灣隱賦（65.4 萬/坪）、松承青衖（64.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
育堂序麗比西屯區行情高還是低？
平均 67.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 75.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
育堂序麗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在西屯區 419 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
育堂序麗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.5–68.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。