成真 Come True
均價/坪
63.6 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
38.8 坪
成真 Come True 實價登錄行情概況
成真 Come True位於台中市西屯區（僑大六路、廣順街），社區總戶數 59 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 63.6 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 56.5 萬至 72.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口3,870 萬
2026-06-30 · 71.3 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口2,600 萬
2024-06-08 · 64.2 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口2,448 萬
2024-05-26 · 67.3 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口2,592 萬
2024-05-25 · 64.0 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口2,582 萬
2024-05-23 · 63.8 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口3,388 萬
2024-05-21 · 70.3 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口2,330 萬
2024-05-18 · 63.7 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口2,620 萬
2024-05-11 · 64.8 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口2,228 萬
2024-05-06 · 60.6 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口2,225 萬
2024-05-04 · 60.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口 | 3,870 萬 | 71.3 萬/坪 | 46.7 坪 | 四層/8 |
| 2024-06-08 | 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口 | 2,600 萬 | 64.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/8 |
| 2024-05-26 | 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口 | 2,448 萬 | 67.3 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/8 |
| 2024-05-25 | 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口 | 2,592 萬 | 64.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/8 |
| 2024-05-23 | 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口 | 2,582 萬 | 63.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/8 |
| 2024-05-21 | 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口 | 3,388 萬 | 70.3 萬/坪 | 41.7 坪 | 五層/8 |
| 2024-05-18 | 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口 | 2,330 萬 | 63.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/8 |
| 2024-05-11 | 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口 | 2,620 萬 | 64.8 萬/坪 | 36.9 坪 | 六層/8 |
| 2024-05-06 | 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口 | 2,228 萬 | 60.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/8 |
| 2024-05-04 | 臺中市西屯區僑大六路與廣順街口 | 2,225 萬 | 60.6 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/8 |
成真 Come True 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 87%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.6 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 66.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.6–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2891 公尺至捷運文華高中站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成真 Come True目前社區 | 63.6 萬/坪 | 38.8 坪 | - | 33 | ||
| 遠雄藝舍 | 64.4 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 159 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松承青衖 | 64.6 萬 | 33.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台灣隱賦 | 65.4 萬 | 33.4 坪 | - | 280 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政新銳 | 64.7 萬 | 30.8 坪 | - | 342 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福星匯 | 63.8 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 裕翔織光 | 64.7 萬 | 36.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成真 Come True最新平均成交價是多少？
成真 Come True最新實價登錄平均單價約 63.6 萬/坪，平均總價約 2,479 萬，共 33 筆成交紀錄。
成真 Come True近期房價走勢如何？
成真 Come True近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 56.5 萬至 72.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成真 Come True是哪一年的社區？有多少戶？
成真 Come True社區總戶數 59 戶。
成真 Come True位於什麼位置？
成真 Come True位於台中市西屯區僑大六路、廣順街。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與成真 Come True條件最接近的社區包括：遠雄藝舍（64.4 萬/坪）、松承青衖（64.6 萬/坪）、台灣隱賦（65.4 萬/坪）、市政新銳（64.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成真 Come True比西屯區行情高還是低？
平均 63.6 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 66.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
成真 Come True最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成真 Come True成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.6–67.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。