台灣隱賦
均價/坪
65.3 萬/坪
成交筆數
280 筆
漲跌幅
-1.1%
平均坪數
33.4 坪
台灣隱賦 實價登錄行情概況
台灣隱賦位於台中市西屯區（台灣大道三段、近惠中路），社區總戶數 284 戶，實價登錄共 280 筆成交紀錄，平均單價約 65.3 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 56.9 萬至 75.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁3,173 萬
2026-05-06 · 65.3 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁1,988 萬
2026-01-16 · 64.6 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁2,866 萬
2026-01-16 · 68.1 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁1,810 萬
2025-09-21 · 61.4 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁3,130 萬
2024-06-28 · 67.0 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁3,008 萬
2024-06-27 · 71.9 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁3,580 萬
2024-06-24 · 70.4 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁3,720 萬
2024-06-24 · 71.7 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁3,728 萬
2024-06-15 · 71.9 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁3,000 萬
2024-06-09 · 71.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁 | 3,173 萬 | 65.3 萬/坪 | 44.6 坪 | 二層/19 |
| 2026-01-16 | 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁 | 1,988 萬 | 64.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/19 |
| 2026-01-16 | 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁 | 2,866 萬 | 68.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 七層/19 |
| 2025-09-21 | 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁 | 1,810 萬 | 61.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 十一層/19 |
| 2024-06-28 | 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁 | 3,130 萬 | 67.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 四層/19 |
| 2024-06-27 | 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁 | 3,008 萬 | 71.9 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/19 |
| 2024-06-24 | 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁 | 3,580 萬 | 70.4 萬/坪 | 43.3 坪 | 三層/19 |
| 2024-06-24 | 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁 | 3,720 萬 | 71.7 萬/坪 | 44.1 坪 | 三層/19 |
| 2024-06-15 | 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁 | 3,728 萬 | 71.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/19 |
| 2024-06-09 | 臺中市西屯區臺灣大道三段96號旁 | 3,000 萬 | 71.2 萬/坪 | 38.2 坪 | 三層/19 |
台灣隱賦 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 90%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
280 筆成交 ÷ 284 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 65.4 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 71.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.4–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 280 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 282 公尺至捷運市政府站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣隱賦目前社區 | 65.3 萬/坪 | 33.4 坪 | - | 280 | ||
| 松承青衖 | 64.6 萬 | 33.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政新銳 | 64.7 萬 | 30.8 坪 | - | 342 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 育堂序麗 | 67.1 萬 | 31.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄藝舍 | 64.4 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 159 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄洄山行 | 68.8 萬 | 31.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 成真 Come True | 63.6 萬 | 38.8 坪 | - | 33 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台灣隱賦最新平均成交價是多少？
台灣隱賦最新實價登錄平均單價約 65.3 萬/坪，平均總價約 2,193 萬，共 280 筆成交紀錄。
台灣隱賦近期房價走勢如何？
台灣隱賦近一年單價下跌 1.1%，成交單價介於 56.9 萬至 75.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台灣隱賦是哪一年的社區？有多少戶？
台灣隱賦社區總戶數 284 戶。
台灣隱賦位於什麼位置？
台灣隱賦位於台中市西屯區台灣大道三段、近惠中路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與台灣隱賦條件最接近的社區包括：松承青衖（64.6 萬/坪）、市政新銳（64.7 萬/坪）、育堂序麗（67.1 萬/坪）、遠雄藝舍（64.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台灣隱賦比西屯區行情高還是低？
平均 65.4 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 71.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
台灣隱賦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在西屯區 419 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台灣隱賦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.4–67.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 280 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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