裕翔織光
均價/坪
64.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-1.4%
平均坪數
36.2 坪
裕翔織光 實價登錄行情概況
裕翔織光位於台中市西屯區（成都路、寧夏東三街），社區總戶數 43 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 64.7 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 63.4 萬至 68.2 萬/坪，近一年單價下跌 1.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口2,597 萬
2025-08-12 · 63.4 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口2,613 萬
2025-08-12 · 63.8 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口2,625 萬
2025-08-12 · 64.3 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口2,225 萬
2025-01-19 · 63.5 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口2,251 萬
2024-09-12 · 64.7 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口2,220 萬
2024-08-30 · 64.0 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口2,830 萬
2024-08-27 · 64.8 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口2,959 萬
2024-08-07 · 65.6 萬/坪
- 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口3,190 萬
2024-08-01 · 68.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口 | 2,597 萬 | 63.4 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/11 |
| 2025-08-12 | 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口 | 2,613 萬 | 63.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/11 |
| 2025-08-12 | 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口 | 2,625 萬 | 64.3 萬/坪 | 37.3 坪 | 十層/11 |
| 2025-01-19 | 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口 | 2,225 萬 | 63.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 七層/11 |
| 2024-09-12 | 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口 | 2,251 萬 | 64.7 萬/坪 | 31.1 坪 | 九層/11 |
| 2024-08-30 | 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口 | 2,220 萬 | 64.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 八層/11 |
| 2024-08-27 | 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口 | 2,830 萬 | 64.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/11 |
| 2024-08-07 | 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口 | 2,959 萬 | 65.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 三層/11 |
| 2024-08-01 | 臺中市西屯區成都路與寧夏東三街口 | 3,190 萬 | 68.2 萬/坪 | 39.9 坪 | 二層/11 |
裕翔織光 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 89%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 69.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 63.8–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 509 公尺至捷運文華高中站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕翔織光目前社區 | 64.7 萬/坪 | 36.2 坪 | - | 9 | ||
| 勝美悦上安 | 62.5 萬 | 32.1 坪 | - | 153 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 理仁奕舍 | 64.7 萬 | 45.2 坪 | - | 152 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄藝舍 | 64.4 萬 | 36.8 坪 | 2024 | 159 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| TWIN PARK | 62.3 萬 | 31.3 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德鑫協和 | 60.3 萬 | 39.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 秋紅谷之森 | 64.1 萬 | 46.7 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
裕翔織光最新平均成交價是多少？
裕翔織光最新實價登錄平均單價約 64.7 萬/坪，平均總價約 2,344 萬，共 9 筆成交紀錄。
裕翔織光近期房價走勢如何？
裕翔織光近一年單價下跌 1.4%，成交單價介於 63.4 萬至 68.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
裕翔織光是哪一年的社區？有多少戶？
裕翔織光社區總戶數 43 戶。
裕翔織光位於什麼位置？
裕翔織光位於台中市西屯區成都路、寧夏東三街。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與裕翔織光條件最接近的社區包括：勝美悦上安（62.5 萬/坪）、理仁奕舍（64.7 萬/坪）、遠雄藝舍（64.4 萬/坪）、TWIN PARK（62.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
裕翔織光比西屯區行情高還是低？
平均 64.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 69.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
裕翔織光最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
裕翔織光成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 63.8–64.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。