遠雄綠美
均價/坪
78.7 萬/坪
成交筆數
155 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
28.3 坪
遠雄綠美 實價登錄行情概況
遠雄綠美位於台中市西屯區（經貿路二段、經貿六路），社區總戶數 168 戶，實價登錄共 155 筆成交紀錄，平均單價約 78.7 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 68.0 萬至 90.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口2,977 萬
2026-07-08 · 81.2 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口2,207 萬
2026-02-23 · 85.6 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口3,077 萬
2026-02-23 · 84.1 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口2,044 萬
2026-01-01 · 79.1 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口2,848 萬
2025-12-27 · 85.3 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口2,312 萬
2025-12-27 · 89.1 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口2,288 萬
2025-10-18 · 88.0 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口2,291 萬
2025-09-30 · 90.0 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口3,395 萬
2025-07-05 · 85.1 萬/坪
- 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口3,141 萬
2025-06-21 · 85.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口 | 2,977 萬 | 81.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 十層/11 |
| 2026-02-23 | 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口 | 2,207 萬 | 85.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 十層/11 |
| 2026-02-23 | 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口 | 3,077 萬 | 84.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 八層/11 |
| 2026-01-01 | 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口 | 2,044 萬 | 79.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/11 |
| 2025-12-27 | 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口 | 2,848 萬 | 85.3 萬/坪 | 30.3 坪 | 十層/11 |
| 2025-12-27 | 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口 | 2,312 萬 | 89.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 十層/11 |
| 2025-10-18 | 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口 | 2,288 萬 | 88.0 萬/坪 | 23.0 坪 | 十層/11 |
| 2025-09-30 | 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口 | 2,291 萬 | 90.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 十層/11 |
| 2025-07-05 | 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口 | 3,395 萬 | 85.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 十層/11 |
| 2025-06-21 | 臺中市西屯區經貿路二段、經貿六街口 | 3,141 萬 | 85.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 十層/11 |
遠雄綠美 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 97%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
155 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在西屯區 419 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 106.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.4–84.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2238 公尺至捷運文華高中站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄綠美目前社區 | 78.7 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 155 | ||
| 泰御 Sky Island | 86.2 萬 | 29.7 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚豐森態 | 77.8 萬 | 26.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 囍御水湳 | 73.1 萬 | 33.5 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 滿庭芳花園 | 73.5 萬 | 33.9 坪 | 1983 | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄琉蘊 | 80.7 萬 | 38 坪 | - | 286 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗拾穗 | 73.4 萬 | 27.1 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄綠美最新平均成交價是多少？
遠雄綠美最新實價登錄平均單價約 78.7 萬/坪，平均總價約 2,218 萬，共 155 筆成交紀錄。
遠雄綠美近期房價走勢如何？
遠雄綠美近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 68.0 萬至 90.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄綠美是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄綠美社區總戶數 168 戶。
遠雄綠美位於什麼位置？
遠雄綠美位於台中市西屯區經貿路二段、經貿六路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與遠雄綠美條件最接近的社區包括：泰御 Sky Island（86.2 萬/坪）、浩瀚豐森態（77.8 萬/坪）、囍御水湳（73.1 萬/坪）、滿庭芳花園（73.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄綠美比西屯區行情高還是低？
平均 78.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 106.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遠雄綠美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在西屯區 419 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄綠美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.4–84.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。