浩瀚豐森態
均價/坪
77.8 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.2 坪
浩瀚豐森態 實價登錄行情概況
浩瀚豐森態位於台中市西屯區（環中路二段、近僑大三街），社區總戶數 142 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 77.8 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 75.8 萬至 81.8 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區環中路二段2,158 萬
2025-09-15 · 76.3 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段2,358 萬
2025-09-02 · 76.3 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段2,210 萬
2025-07-29 · 78.3 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段2,488 萬
2025-07-03 · 81.0 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段2,708 萬
2025-06-17 · 79.5 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段2,168 萬
2025-04-18 · 76.9 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段2,170 萬
2025-04-15 · 76.6 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段2,130 萬
2025-01-16 · 76.2 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段2,385 萬
2024-12-22 · 75.8 萬/坪
- 臺中市西屯區環中路二段2,425 萬
2024-12-22 · 77.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 臺中市西屯區環中路二段 | 2,158 萬 | 76.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/10 |
| 2025-09-02 | 臺中市西屯區環中路二段 | 2,358 萬 | 76.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 二層/10 |
| 2025-07-29 | 臺中市西屯區環中路二段 | 2,210 萬 | 78.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/10 |
| 2025-07-03 | 臺中市西屯區環中路二段 | 2,488 萬 | 81.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 十層/10 |
| 2025-06-17 | 臺中市西屯區環中路二段 | 2,708 萬 | 79.5 萬/坪 | 27.5 坪 | 八層/10 |
| 2025-04-18 | 臺中市西屯區環中路二段 | 2,168 萬 | 76.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/10 |
| 2025-04-15 | 臺中市西屯區環中路二段 | 2,170 萬 | 76.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 五層/10 |
| 2025-01-16 | 臺中市西屯區環中路二段 | 2,130 萬 | 76.2 萬/坪 | 24.7 坪 | 三層/10 |
| 2024-12-22 | 臺中市西屯區環中路二段 | 2,385 萬 | 75.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/10 |
| 2024-12-22 | 臺中市西屯區環中路二段 | 2,425 萬 | 77.2 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/10 |
浩瀚豐森態 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 96%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 104.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 76.3–78.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2951 公尺至捷運文華高中站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 浩瀚豐森態目前社區 | 77.8 萬/坪 | 26.2 坪 | - | 12 | ||
| 蘿曼蘿蘭 | 74.1 萬 | 25.7 坪 | - | 406 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紀汎希 | 73.7 萬 | 25.8 坪 | - | 324 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗拾穗 | 73.4 萬 | 27.1 坪 | - | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧城FJ TOWER | 74.9 萬 | 22.8 坪 | - | 66 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲頂 | 72 萬 | 29 坪 | - | 544 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄綠美 | 78.7 萬 | 28.3 坪 | - | 155 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
浩瀚豐森態最新平均成交價是多少？
浩瀚豐森態最新實價登錄平均單價約 77.8 萬/坪，平均總價約 2,043 萬，共 12 筆成交紀錄。
浩瀚豐森態是哪一年的社區？有多少戶？
浩瀚豐森態社區總戶數 142 戶。
浩瀚豐森態位於什麼位置？
浩瀚豐森態位於台中市西屯區環中路二段、近僑大三街。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與浩瀚豐森態條件最接近的社區包括：蘿曼蘿蘭（74.1 萬/坪）、紀汎希（73.7 萬/坪）、達麗拾穗（73.4 萬/坪）、碧城FJ TOWER（74.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
浩瀚豐森態比西屯區行情高還是低？
平均 77.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 104.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
浩瀚豐森態最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
浩瀚豐森態成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.3–78.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。