達麗拾穗
均價/坪
73.4 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
-0.2%
平均坪數
27.1 坪
達麗拾穗 實價登錄行情概況
達麗拾穗位於台中市西屯區（台灣大道二段、何厝街），社區總戶數 182 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 73.4 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 65.6 萬至 78.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口2,358 萬
2026-07-12 · 65.6 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口1,728 萬
2026-06-05 · 72.7 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口2,205 萬
2026-05-25 · 76.8 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口2,205 萬
2026-05-25 · 77.2 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口2,088 萬
2026-05-13 · 73.0 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口3,062 萬
2026-05-11 · 73.7 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口1,830 萬
2026-05-04 · 75.4 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口2,350 萬
2026-03-17 · 68.4 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口2,088 萬
2026-02-06 · 73.8 萬/坪
- 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口1,475 萬
2026-01-24 · 69.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口 | 2,358 萬 | 65.6 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層/21 |
| 2026-06-05 | 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口 | 1,728 萬 | 72.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 八層/21 |
| 2026-05-25 | 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口 | 2,205 萬 | 76.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 十五層/21 |
| 2026-05-25 | 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口 | 2,205 萬 | 77.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 十六層/21 |
| 2026-05-13 | 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口 | 2,088 萬 | 73.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/21 |
| 2026-05-11 | 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口 | 3,062 萬 | 73.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/21 |
| 2026-05-04 | 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口 | 1,830 萬 | 75.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 十七層/21 |
| 2026-03-17 | 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口 | 2,350 萬 | 68.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 七層/21 |
| 2026-02-06 | 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口 | 2,088 萬 | 73.8 萬/坪 | 25.3 坪 | 七層/21 |
| 2026-01-24 | 臺中市西屯區臺灣大道二段何厝街口 | 1,475 萬 | 69.9 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/21 |
達麗拾穗 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 94%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
60 筆成交 ÷ 182 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在西屯區 419 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.4 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 92.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.2–75.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 413 公尺至捷運市政府站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達麗拾穗目前社區 | 73.4 萬/坪 | 27.1 坪 | - | 60 | ||
| 紀汎希 | 73.7 萬 | 25.8 坪 | - | 324 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘿曼蘿蘭 | 74.1 萬 | 25.7 坪 | - | 406 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲頂 | 72 萬 | 29 坪 | - | 544 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 浩瀚豐森態 | 77.8 萬 | 26.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 碧城FJ TOWER | 74.9 萬 | 22.8 坪 | - | 66 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚碩仁玉 | 67.7 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
達麗拾穗最新平均成交價是多少？
達麗拾穗最新實價登錄平均單價約 73.4 萬/坪，平均總價約 1,985 萬，共 60 筆成交紀錄。
達麗拾穗近期房價走勢如何？
達麗拾穗近一年單價下跌 0.2%，成交單價介於 65.6 萬至 78.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
達麗拾穗是哪一年的社區？有多少戶？
達麗拾穗社區總戶數 182 戶。
達麗拾穗位於什麼位置？
達麗拾穗位於台中市西屯區台灣大道二段、何厝街。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與達麗拾穗條件最接近的社區包括：紀汎希（73.7 萬/坪）、蘿曼蘿蘭（74.1 萬/坪）、雲頂（72 萬/坪）、浩瀚豐森態（77.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
達麗拾穗比西屯區行情高還是低？
平均 73.4 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 92.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
達麗拾穗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在西屯區 419 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
達麗拾穗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.2–75.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。