遠雄琉蘊
均價/坪
80.7 萬/坪
成交筆數
286 筆
漲跌幅
+3.7%
平均坪數
38 坪
遠雄琉蘊 實價登錄行情概況
遠雄琉蘊位於台中市西屯區（市政北七路、近河南路），社區總戶數 336 戶，實價登錄共 286 筆成交紀錄，平均單價約 80.7 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 64.0 萬至 110.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北七路4,060 萬
2026-06-29 · 85.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路3,262 萬
2026-06-27 · 80.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路7,837 萬
2026-06-22 · 110.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路4,300 萬
2026-06-14 · 91.4 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路3,216 萬
2026-06-12 · 81.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路3,480 萬
2026-05-27 · 90.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路3,178 萬
2026-05-15 · 80.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路3,306 萬
2026-05-09 · 82.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路3,288 萬
2026-04-17 · 89.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北七路3,530 萬
2026-04-11 · 97.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 臺中市西屯區市政北七路 | 4,060 萬 | 85.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 十二層/34 |
| 2026-06-27 | 臺中市西屯區市政北七路 | 3,262 萬 | 80.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 二十層/34 |
| 2026-06-22 | 臺中市西屯區市政北七路 | 7,837 萬 | 110.3 萬/坪 | 68.5 坪 | 一層/34 |
| 2026-06-14 | 臺中市西屯區市政北七路 | 4,300 萬 | 91.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 十八層/34 |
| 2026-06-12 | 臺中市西屯區市政北七路 | 3,216 萬 | 81.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 二十層/34 |
| 2026-05-27 | 臺中市西屯區市政北七路 | 3,480 萬 | 90.2 萬/坪 | 35.1 坪 | 十八層/34 |
| 2026-05-15 | 臺中市西屯區市政北七路 | 3,178 萬 | 80.2 萬/坪 | 36.0 坪 | 二十六層/34 |
| 2026-05-09 | 臺中市西屯區市政北七路 | 3,306 萬 | 82.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 二十四層/34 |
| 2026-04-17 | 臺中市西屯區市政北七路 | 3,288 萬 | 89.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 三十二層/34 |
| 2026-04-11 | 臺中市西屯區市政北七路 | 3,530 萬 | 97.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 三十四層/34 |
遠雄琉蘊 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 97%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
286 筆成交 ÷ 336 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 39 筆，在西屯區 419 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 80.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 111.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 77.2–84.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 286 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 965 公尺至捷運市政府站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄琉蘊目前社區 | 80.7 萬/坪 | 38 坪 | - | 286 | ||
| 麗晨片片山閑 | 74.7 萬 | 39 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固頂滙 | 80.1 萬 | 45.8 坪 | - | 191 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 滿庭芳花園 | 73.5 萬 | 33.9 坪 | 1983 | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 囍御水湳 | 73.1 萬 | 33.5 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄綠美 | 78.7 萬 | 28.3 坪 | - | 155 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰御 Sky Island | 86.2 萬 | 29.7 坪 | - | 75 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄琉蘊最新平均成交價是多少？
遠雄琉蘊最新實價登錄平均單價約 80.7 萬/坪，平均總價約 3,069 萬，共 286 筆成交紀錄。
遠雄琉蘊近期房價走勢如何？
遠雄琉蘊近一年單價上漲 3.7%，成交單價介於 64.0 萬至 110.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄琉蘊是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄琉蘊社區總戶數 336 戶。
遠雄琉蘊位於什麼位置？
遠雄琉蘊位於台中市西屯區市政北七路、近河南路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與遠雄琉蘊條件最接近的社區包括：麗晨片片山閑（74.7 萬/坪）、華固頂滙（80.1 萬/坪）、滿庭芳花園（73.5 萬/坪）、囍御水湳（73.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄琉蘊比西屯區行情高還是低？
平均 80.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 111.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遠雄琉蘊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 39 筆，在西屯區 419 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄琉蘊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 77.2–84.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 286 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。