麗晨片片山閑
均價/坪
74.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39 坪
麗晨片片山閑 實價登錄行情概況
麗晨片片山閑位於台中市西屯區（台灣大道三段vs朝富二街），社區總戶數 79 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 74.7 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 68.7 萬至 77.8 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區朝富二街3,583 萬
2026-07-12 · 77.5 萬/坪
- 臺中市西屯區朝富二街3,570 萬
2025-03-27 · 77.2 萬/坪
- 臺中市西屯區朝富二街3,598 萬
2024-12-30 · 77.8 萬/坪
- 臺中市西屯區朝富二街2,560 萬
2024-07-27 · 68.7 萬/坪
- 臺中市西屯區朝富二街2,855 萬
2024-07-10 · 73.9 萬/坪
- 臺中市西屯區朝富二街3,345 萬
2024-06-29 · 76.0 萬/坪
- 臺中市西屯區朝富二街3,390 萬
2024-06-27 · 75.0 萬/坪
- 臺中市西屯區朝富二街2,680 萬
2024-06-27 · 71.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 臺中市西屯區朝富二街 | 3,583 萬 | 77.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 十五層/18 |
| 2025-03-27 | 臺中市西屯區朝富二街 | 3,570 萬 | 77.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 十三層/18 |
| 2024-12-30 | 臺中市西屯區朝富二街 | 3,598 萬 | 77.8 萬/坪 | 42.6 坪 | 十六層/18 |
| 2024-07-27 | 臺中市西屯區朝富二街 | 2,560 萬 | 68.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/18 |
| 2024-07-10 | 臺中市西屯區朝富二街 | 2,855 萬 | 73.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 十一層/18 |
| 2024-06-29 | 臺中市西屯區朝富二街 | 3,345 萬 | 76.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 十八層/18 |
| 2024-06-27 | 臺中市西屯區朝富二街 | 3,390 萬 | 75.0 萬/坪 | 41.5 坪 | 十七層/18 |
| 2024-06-27 | 臺中市西屯區朝富二街 | 2,680 萬 | 71.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 九層/18 |
麗晨片片山閑 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 95%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 95.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 73.2–77.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1424 公尺至捷運市政府站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗晨片片山閑目前社區 | 74.7 萬/坪 | 39 坪 | - | 8 | ||
| 滿庭芳花園 | 73.5 萬 | 33.9 坪 | 1983 | 86 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄琉蘊 | 80.7 萬 | 38 坪 | - | 286 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 囍御水湳 | 73.1 萬 | 33.5 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華固頂滙 | 80.1 萬 | 45.8 坪 | - | 191 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝THE TOWER | 68.8 萬 | 46.4 坪 | - | 110 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅陞國際 V市政 | 69.4 萬 | 47.4 坪 | - | 47 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗晨片片山閑最新平均成交價是多少？
麗晨片片山閑最新實價登錄平均單價約 74.7 萬/坪，平均總價約 2,925 萬，共 8 筆成交紀錄。
麗晨片片山閑是哪一年的社區？有多少戶？
麗晨片片山閑社區總戶數 79 戶。
麗晨片片山閑位於什麼位置？
麗晨片片山閑位於台中市西屯區台灣大道三段vs朝富二街。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與麗晨片片山閑條件最接近的社區包括：滿庭芳花園（73.5 萬/坪）、遠雄琉蘊（80.7 萬/坪）、囍御水湳（73.1 萬/坪）、華固頂滙（80.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗晨片片山閑比西屯區行情高還是低？
平均 74.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 95.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
麗晨片片山閑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗晨片片山閑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 73.2–77.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。