遠雄洄山行
均價/坪
68.8 萬/坪
成交筆數
49 筆
漲跌幅
+2.8%
平均坪數
31.6 坪
遠雄洄山行 實價登錄行情概況
遠雄洄山行位於台中市西屯區（福星北路78號），社區總戶數 148 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 68.8 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 61.0 萬至 74.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.8%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福星北路1,932 萬
2026-05-15 · 71.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路2,558 萬
2026-02-22 · 61.0 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路2,181 萬
2025-10-16 · 73.6 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路1,855 萬
2025-09-11 · 68.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路2,160 萬
2025-09-07 · 74.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路1,835 萬
2025-07-14 · 67.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路2,808 萬
2025-07-12 · 66.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路2,904 萬
2025-06-22 · 68.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路2,157 萬
2025-06-21 · 73.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福星北路1,835 萬
2025-06-19 · 67.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 臺中市西屯區福星北路 | 1,932 萬 | 71.0 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/9 |
| 2026-02-22 | 臺中市西屯區福星北路 | 2,558 萬 | 61.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/9 |
| 2025-10-16 | 臺中市西屯區福星北路 | 2,181 萬 | 73.6 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/9 |
| 2025-09-11 | 臺中市西屯區福星北路 | 1,855 萬 | 68.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/9 |
| 2025-09-07 | 臺中市西屯區福星北路 | 2,160 萬 | 74.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/9 |
| 2025-07-14 | 臺中市西屯區福星北路 | 1,835 萬 | 67.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 三層/9 |
| 2025-07-12 | 臺中市西屯區福星北路 | 2,808 萬 | 66.2 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/9 |
| 2025-06-22 | 臺中市西屯區福星北路 | 2,904 萬 | 68.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/9 |
| 2025-06-21 | 臺中市西屯區福星北路 | 2,157 萬 | 73.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 六層/9 |
| 2025-06-19 | 臺中市西屯區福星北路 | 1,835 萬 | 67.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/9 |
遠雄洄山行 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 92%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
49 筆成交 ÷ 148 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西屯區 419 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 68.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 80.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.7–71.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2290 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄洄山行目前社區 | 68.8 萬/坪 | 31.6 坪 | - | 49 | ||
| 育堂序麗 | 67.1 萬 | 31.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 市政新銳 | 64.7 萬 | 30.8 坪 | - | 342 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台灣隱賦 | 65.4 萬 | 33.4 坪 | - | 280 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 雲頂 | 72 萬 | 29 坪 | - | 544 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松承青衖 | 64.6 萬 | 33.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福星匯 | 63.8 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄洄山行最新平均成交價是多少？
遠雄洄山行最新實價登錄平均單價約 68.8 萬/坪，平均總價約 2,164 萬，共 49 筆成交紀錄。
遠雄洄山行近期房價走勢如何？
遠雄洄山行近一年單價上漲 2.8%，成交單價介於 61.0 萬至 74.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄洄山行是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄洄山行社區總戶數 148 戶。
遠雄洄山行位於什麼位置？
遠雄洄山行位於台中市西屯區福星北路78號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與遠雄洄山行條件最接近的社區包括：育堂序麗（67.1 萬/坪）、市政新銳（64.7 萬/坪）、台灣隱賦（65.4 萬/坪）、雲頂（72 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄洄山行比西屯區行情高還是低？
平均 68.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 80.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
遠雄洄山行最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西屯區 419 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄洄山行成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.7–71.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。