福星匯
均價/坪
63.8 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
福星匯 實價登錄行情概況
福星匯位於台中市西屯區（漢翔路、近上墩路），社區總戶數 65 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 63.8 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 58.1 萬至 70.4 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區漢翔路2,277 萬
2025-01-04 · 70.2 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路2,158 萬
2024-09-03 · 68.1 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路2,222 萬
2024-07-29 · 70.4 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路2,130 萬
2024-07-28 · 64.0 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路1,990 萬
2024-07-20 · 66.9 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路2,210 萬
2024-07-19 · 69.9 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路2,170 萬
2024-07-14 · 65.5 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路2,196 萬
2024-07-13 · 67.1 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路2,313 萬
2024-07-09 · 70.2 萬/坪
- 臺中市西屯區漢翔路2,155 萬
2024-07-06 · 65.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 臺中市西屯區漢翔路 | 2,277 萬 | 70.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 十一層/14 |
| 2024-09-03 | 臺中市西屯區漢翔路 | 2,158 萬 | 68.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 十一層/14 |
| 2024-07-29 | 臺中市西屯區漢翔路 | 2,222 萬 | 70.4 萬/坪 | 28.2 坪 | 十三層/14 |
| 2024-07-28 | 臺中市西屯區漢翔路 | 2,130 萬 | 64.0 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/14 |
| 2024-07-20 | 臺中市西屯區漢翔路 | 1,990 萬 | 66.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/14 |
| 2024-07-19 | 臺中市西屯區漢翔路 | 2,210 萬 | 69.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-14 | 臺中市西屯區漢翔路 | 2,170 萬 | 65.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 七層/14 |
| 2024-07-13 | 臺中市西屯區漢翔路 | 2,196 萬 | 67.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 十層/14 |
| 2024-07-09 | 臺中市西屯區漢翔路 | 2,313 萬 | 70.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 十二層/14 |
| 2024-07-06 | 臺中市西屯區漢翔路 | 2,155 萬 | 65.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/14 |
福星匯 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 87%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
42 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 67.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 61.7–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2550 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福星匯目前社區 | 63.8 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 42 | ||
| 市政新銳 | 64.7 萬 | 30.8 坪 | - | 342 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇富美圖 | 61.3 萬 | 27.7 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 懋榮非等閑 | 59.5 萬 | 27.2 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和瑞文華樂章 | 58.1 萬 | 28.3 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松承青衖 | 64.6 萬 | 33.7 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 育堂序麗 | 67.1 萬 | 31.5 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福星匯最新平均成交價是多少？
福星匯最新實價登錄平均單價約 63.8 萬/坪，平均總價約 1,819 萬，共 42 筆成交紀錄。
福星匯是哪一年的社區？有多少戶？
福星匯社區總戶數 65 戶。
福星匯位於什麼位置？
福星匯位於台中市西屯區漢翔路、近上墩路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與福星匯條件最接近的社區包括：市政新銳（64.7 萬/坪）、富宇富美圖（61.3 萬/坪）、懋榮非等閑（59.5 萬/坪）、和瑞文華樂章（58.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福星匯比西屯區行情高還是低？
平均 63.8 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 67.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福星匯最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福星匯成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.7–65.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。