聯悦馥
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
378 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
37.3 坪
聯悦馥 實價登錄行情概況
聯悦馥位於台中市清水區（港都路9號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 494 戶，實價登錄共 378 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 13.7 萬至 32.8 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區港都路５號十六樓之２900 萬
2025-12-18 · 23.6 萬/坪
- 臺中市清水區港都路５號二樓之３950 萬
2025-11-30 · 19.9 萬/坪
- 臺中市清水區港都路７號十五樓之１1,800 萬
2025-11-18 · 28.8 萬/坪
- 臺中市清水區港都路７號十三樓之１1,600 萬
2025-11-14 · 27.6 萬/坪
- 臺中市清水區港都路５號四樓之１1,483 萬
2025-08-21 · 25.9 萬/坪
- 臺中市清水區港都路５號五樓之１1,850 萬
2025-08-08 · 32.8 萬/坪
- 臺中市清水區港都路７號八樓之７790 萬
2025-07-31 · 20.5 萬/坪
- 臺中市清水區港都路５號九樓之６1,205 萬
2025-07-27 · 24.4 萬/坪
- 臺中市清水區港都路７號十樓之１1,586 萬
2025-07-16 · 27.5 萬/坪
- 臺中市清水區港都路５號十二樓之５688 萬
2025-06-28 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 臺中市清水區港都路５號十六樓之２ | 900 萬 | 23.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2025-11-30 | 臺中市清水區港都路５號二樓之３ | 950 萬 | 19.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 二層/二十四層 |
| 2025-11-18 | 臺中市清水區港都路７號十五樓之１ | 1,800 萬 | 28.8 萬/坪 | 53.1 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2025-11-14 | 臺中市清水區港都路７號十三樓之１ | 1,600 萬 | 27.6 萬/坪 | 53.1 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2025-08-21 | 臺中市清水區港都路５號四樓之１ | 1,483 萬 | 25.9 萬/坪 | 53.1 坪 | 四層/二十四層 |
| 2025-08-08 | 臺中市清水區港都路５號五樓之１ | 1,850 萬 | 32.8 萬/坪 | 53.1 坪 | 五層/二十四層 |
| 2025-07-31 | 臺中市清水區港都路７號八樓之７ | 790 萬 | 20.5 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/二十四層 |
| 2025-07-27 | 臺中市清水區港都路５號九樓之６ | 1,205 萬 | 24.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 九層/二十四層 |
| 2025-07-16 | 臺中市清水區港都路７號十樓之１ | 1,586 萬 | 27.5 萬/坪 | 53.1 坪 | 十層/二十四層 |
| 2025-06-28 | 臺中市清水區港都路５號十二樓之５ | 688 萬 | 18.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 十二層/二十四層 |
聯悦馥 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 9%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 21.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
378 筆成交 ÷ 494 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在清水區 74 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比清水區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 19.8%。
半數成交落在 15.6–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 378 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聯悦馥目前社區 | 17.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 2024 | 378 | ||
| 佳鋐晴灣 | 17.5 萬 | 38.3 坪 | 2020 | 47 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丰景 | 19.8 萬 | 38.9 坪 | - | 216 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日享享 | 19.9 萬 | 38.6 坪 | - | 203 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄之星7 | 15.4 萬 | 35.7 坪 | 2022 | 390 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 致富好好(大樓) | 17.3 萬 | 33.7 坪 | 2023 | 218 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 遠雄之星二期 | 17.1 萬 | 37.8 坪 | 2017 | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聯悦馥最新平均成交價是多少？
聯悦馥最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 695 萬，共 378 筆成交紀錄。
聯悦馥近期房價走勢如何？
聯悦馥近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 13.7 萬至 32.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聯悦馥是哪一年的社區？有多少戶？
聯悦馥建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 494 戶。
聯悦馥位於什麼位置？
聯悦馥位於台中市清水區港都路9號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與聯悦馥條件最接近的社區包括：佳鋐晴灣（17.5 萬/坪）、丰景（19.8 萬/坪）、明日享享（19.9 萬/坪）、遠雄之星7（15.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聯悦馥比清水區行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比清水區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 19.8%。
聯悦馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在清水區 74 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聯悦馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.6–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 378 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。