敦璞美學2
均價/坪
20.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
31.8 坪
敦璞美學2 實價登錄行情概況
敦璞美學2位於台中市清水區（中清路八段720號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 20.3 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 18.7 萬至 29.3 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區中清路八段７２０之１號968 萬
2023-07-26 · 29.3 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７２０號二樓之５993 萬
2023-03-01 · 25.7 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７２０號二樓之２619 萬
2021-09-10 · 19.0 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７２０號四樓之３473 萬
2021-08-20 · 20.2 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７２０號二樓之３458 萬
2021-07-12 · 19.5 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７２０之２號483 萬
2021-06-24 · 19.0 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７２０號四樓之２642 萬
2021-06-20 · 19.7 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７２０號三樓之２627 萬
2021-06-19 · 19.3 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７２０號三樓之３464 萬
2021-06-19 · 19.8 萬/坪
- 臺中市清水區中清路八段７２０號三樓之５731 萬
2021-06-18 · 19.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-26 | 臺中市清水區中清路八段７２０之１號 | 968 萬 | 29.3 萬/坪 | 30.8 坪 | 一層/五層 |
| 2023-03-01 | 臺中市清水區中清路八段７２０號二樓之５ | 993 萬 | 25.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/五層 |
| 2021-09-10 | 臺中市清水區中清路八段７２０號二樓之２ | 619 萬 | 19.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/五層 |
| 2021-08-20 | 臺中市清水區中清路八段７２０號四樓之３ | 473 萬 | 20.2 萬/坪 | 23.5 坪 | 四層/五層 |
| 2021-07-12 | 臺中市清水區中清路八段７２０號二樓之３ | 458 萬 | 19.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/五層 |
| 2021-06-24 | 臺中市清水區中清路八段７２０之２號 | 483 萬 | 19.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 一層/五層 |
| 2021-06-20 | 臺中市清水區中清路八段７２０號四樓之２ | 642 萬 | 19.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 四層/五層 |
| 2021-06-19 | 臺中市清水區中清路八段７２０號三樓之２ | 627 萬 | 19.3 萬/坪 | 32.5 坪 | 三層/五層 |
| 2021-06-19 | 臺中市清水區中清路八段７２０號三樓之３ | 464 萬 | 19.8 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/五層 |
| 2021-06-18 | 臺中市清水區中清路八段７２０號三樓之５ | 731 萬 | 19.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/五層 |
敦璞美學2 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 19%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.4%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
16 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.3 萬/坪，比清水區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 19.0–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦璞美學2目前社區 | 20.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 2022 | 16 | ||
| 御墅登峰 | 20.9 萬 | 35.4 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇中央公園 | 19.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 129 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 明日享享 | 19.9 萬 | 38.6 坪 | - | 203 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丰景 | 19.8 萬 | 38.9 坪 | - | 216 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青雲賦 | 20.5 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 彰慶晏苑 | 18.8 萬 | 31.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦璞美學2最新平均成交價是多少？
敦璞美學2最新實價登錄平均單價約 20.3 萬/坪，平均總價約 650 萬，共 16 筆成交紀錄。
敦璞美學2近期房價走勢如何？
敦璞美學2近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 18.7 萬至 29.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
敦璞美學2是哪一年的社區？有多少戶？
敦璞美學2建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 19 戶。
敦璞美學2位於什麼位置？
敦璞美學2位於台中市清水區中清路八段720號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與敦璞美學2條件最接近的社區包括：御墅登峰（20.9 萬/坪）、富宇中央公園（19.9 萬/坪）、明日享享（19.9 萬/坪）、丰景（19.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦璞美學2比清水區行情高還是低？
平均 20.3 萬/坪，比清水區屋齡相近（2022±5 年）的 29 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 8.3%。
敦璞美學2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦璞美學2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。