御墅登峰
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+25.6%
平均坪數
35.4 坪
御墅登峰 實價登錄行情概況
御墅登峰位於台中市清水區（民治路25號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 17.7 萬至 23.6 萬/坪，近一年單價上漲 25.6%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區民治路２７號六樓之１735 萬
2025-05-29 · 21.7 萬/坪
- 臺中市清水區民治路２７號三樓之１800 萬
2024-09-23 · 23.6 萬/坪
- 臺中市清水區民治路２５號十樓1,138 萬
2024-09-17 · 22.8 萬/坪
- 臺中市清水區民治路２５號二樓600 萬
2023-02-15 · 17.7 萬/坪
- 臺中市清水區民治路２７號四樓之２835 萬
2023-01-08 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 臺中市清水區民治路２７號六樓之１ | 735 萬 | 21.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 六層/十層 |
| 2024-09-23 | 臺中市清水區民治路２７號三樓之１ | 800 萬 | 23.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/十層 |
| 2024-09-17 | 臺中市清水區民治路２５號十樓 | 1,138 萬 | 22.8 萬/坪 | 40.2 坪 | 十層/十層 |
| 2023-02-15 | 臺中市清水區民治路２５號二樓 | 600 萬 | 17.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/十層 |
| 2023-01-08 | 臺中市清水區民治路２７號四樓之２ | 835 萬 | 18.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 四層/十層 |
御墅登峰 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 22%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.9%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
5 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比清水區屋齡相近（2019±5 年）的 26 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 5.6%。
半數成交落在 18.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御墅登峰目前社區 | 20.9 萬/坪 | 35.4 坪 | 2019 | 5 | ||
| 敦璞美學2 | 20.3 萬 | 31.8 坪 | 2022 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日享享 | 19.9 萬 | 38.6 坪 | - | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丰景 | 19.8 萬 | 38.9 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花市鎮之櫻 | 24.3 萬 | 35 坪 | - | 462 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳鋐晴灣 | 17.5 萬 | 38.3 坪 | 2020 | 47 | 坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇中央公園 | 19.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 129 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御墅登峰最新平均成交價是多少？
御墅登峰最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 822 萬，共 5 筆成交紀錄。
御墅登峰近期房價走勢如何？
御墅登峰近一年單價上漲 25.6%，成交單價介於 17.7 萬至 23.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
御墅登峰是哪一年的社區？有多少戶？
御墅登峰建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 34 戶。
御墅登峰位於什麼位置？
御墅登峰位於台中市清水區民治路25號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與御墅登峰條件最接近的社區包括：敦璞美學2（20.3 萬/坪）、明日享享（19.9 萬/坪）、丰景（19.8 萬/坪）、櫻花市鎮之櫻（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御墅登峰比清水區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比清水區屋齡相近（2019±5 年）的 26 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 5.6%。
御墅登峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御墅登峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。