遠赫謙美
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+11.2%
平均坪數
56.8 坪
遠赫謙美 實價登錄行情概況
遠赫謙美位於台中市西區（三民西路116巷7弄18號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 56.8 坪，成交單價介於 21.1 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.2%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號七樓之１2,861 萬
2024-08-16 · 38.0 萬/坪
- 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號八樓之１3,450 萬
2023-08-22 · 30.3 萬/坪
- 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號五樓之２1,700 萬
2021-05-20 · 29.0 萬/坪
- 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號二樓之２1,850 萬
2021-05-04 · 28.6 萬/坪
- 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號二樓之１1,800 萬
2021-05-04 · 27.6 萬/坪
- 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號三樓之２1,600 萬
2021-03-29 · 26.9 萬/坪
- 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號六樓之２1,750 萬
2021-03-25 · 29.7 萬/坪
- 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號九樓2,100 萬
2021-03-03 · 32.8 萬/坪
- 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號八樓之２1,800 萬
2021-01-05 · 30.0 萬/坪
- 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號七樓之１1,832 萬
2020-08-09 · 29.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號七樓之１ | 2,861 萬 | 38.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 七層/九層 |
| 2023-08-22 | 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號八樓之１ | 3,450 萬 | 30.3 萬/坪 | 91.9 坪 | 八層，九層/九層 |
| 2021-05-20 | 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號五樓之２ | 1,700 萬 | 29.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 五層/九層 |
| 2021-05-04 | 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號二樓之２ | 1,850 萬 | 28.6 萬/坪 | 57.8 坪 | 二層/九層 |
| 2021-05-04 | 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號二樓之１ | 1,800 萬 | 27.6 萬/坪 | 58.0 坪 | 二層/九層 |
| 2021-03-29 | 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號三樓之２ | 1,600 萬 | 26.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 三層/九層 |
| 2021-03-25 | 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號六樓之２ | 1,750 萬 | 29.7 萬/坪 | 53.5 坪 | 六層/九層 |
| 2021-03-03 | 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號九樓 | 2,100 萬 | 32.8 萬/坪 | 53.4 坪 | 九層/九層 |
| 2021-01-05 | 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號八樓之２ | 1,800 萬 | 30.0 萬/坪 | 55.1 坪 | 八層/九層 |
| 2020-08-09 | 臺中市西區三民西路１１６巷７弄１８號七樓之１ | 1,832 萬 | 29.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 七層/九層 |
遠赫謙美 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 35%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
16 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 40.3 萬/坪低 30.4%。
半數成交落在 26.4–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1810 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠赫謙美目前社區 | 28.0 萬/坪 | 56.8 坪 | 2022 | 16 | ||
| 惠宇國美館 | 34.5 萬 | 49.7 坪 | 2023 | 148 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶樺境美術 | 31 萬 | 38.7 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐境敘美 | 34.1 萬 | 62 坪 | 2015 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際鄉園 | 28.6 萬 | 59.4 坪 | 1988 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合勤思無邪 | 30.7 萬 | 51.8 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中港菁英 | 30 萬 | 63.3 坪 | 2003 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠赫謙美最新平均成交價是多少？
遠赫謙美最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,689 萬，共 16 筆成交紀錄。
遠赫謙美近期房價走勢如何？
遠赫謙美近一年單價上漲 11.2%，成交單價介於 21.1 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠赫謙美是哪一年的社區？有多少戶？
遠赫謙美建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 15 戶。
遠赫謙美位於什麼位置？
遠赫謙美位於台中市西區三民西路116巷7弄18號。
西區有哪些相似社區可比較？
與遠赫謙美條件最接近的社區包括：惠宇國美館（34.5 萬/坪）、寶樺境美術（31 萬/坪）、豐境敘美（34.1 萬/坪）、國際鄉園（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠赫謙美比西區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 40.3 萬/坪低 30.4%。
遠赫謙美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠赫謙美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。