國際鄉園
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+28.1%
平均坪數
59.4 坪
國際鄉園 實價登錄行情概況
國際鄉園位於台中市西區（大業北路11號），建造於 1988 年，屋齡約 38 年，社區總戶數 71 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 59.4 坪，成交單價介於 24.6 萬至 42.5 萬/坪，近一年單價上漲 28.1%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大業北路１號2,150 萬
2024-04-18 · 42.5 萬/坪
- 臺中市西區大業北路１１號六樓1,608 萬
2024-01-16 · 25.0 萬/坪
- 臺中市西區大業北路１０號四樓1,015 萬
2022-11-01 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西區大業北路５號三樓998 萬
2022-08-05 · 26.9 萬/坪
- 臺中市西區大業北路２號二樓1,050 萬
2022-06-29 · 26.6 萬/坪
- 臺中市西區大業北路１１號二樓3,100 萬
2022-01-20 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 臺中市西區大業北路１號 | 2,150 萬 | 42.5 萬/坪 | 50.6 坪 | 一層/七層 |
| 2024-01-16 | 臺中市西區大業北路１１號六樓 | 1,608 萬 | 25.0 萬/坪 | 64.3 坪 | 六層/七層 |
| 2022-11-01 | 臺中市西區大業北路１０號四樓 | 1,015 萬 | 26.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/七層 |
| 2022-08-05 | 臺中市西區大業北路５號三樓 | 998 萬 | 26.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/七層 |
| 2022-06-29 | 臺中市西區大業北路２號二樓 | 1,050 萬 | 26.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/七層 |
| 2022-01-20 | 臺中市西區大業北路１１號二樓 | 3,100 萬 | 24.6 萬/坪 | 125.9 坪 | 二層/七層 |
國際鄉園 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 38%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1988 年，屋齡約 38 年。
6 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1988±5 年）的 19 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 22.0%。
半數成交落在 25.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 813 公尺至捷運水安宮站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際鄉園目前社區 | 28.6 萬/坪 | 59.4 坪 | 1988 | 6 | ||
| 鄉林麗池 | 29.8 萬 | 59.7 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全友堤香 | 28.2 萬 | 69.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林雲頂 | 27.7 萬 | 62.8 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中港菁英 | 30 萬 | 63.3 坪 | 2003 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝向上家 | 28.2 萬 | 37.1 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方綠 | 28.6 萬 | 35.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際鄉園最新平均成交價是多少？
國際鄉園最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 1,654 萬，共 6 筆成交紀錄。
國際鄉園近期房價走勢如何？
國際鄉園近一年單價上漲 28.1%，成交單價介於 24.6 萬至 42.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際鄉園是哪一年的社區？有多少戶？
國際鄉園建於 1988 年（屋齡約 38 年），社區總戶數 71 戶。
國際鄉園位於什麼位置？
國際鄉園位於台中市西區大業北路11號。
西區有哪些相似社區可比較？
與國際鄉園條件最接近的社區包括：鄉林麗池（29.8 萬/坪）、全友堤香（28.2 萬/坪）、鄉林雲頂（27.7 萬/坪）、中港菁英（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際鄉園比西區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1988±5 年）的 19 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 22.0%。
國際鄉園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際鄉園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。