中港菁英
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
63.3 坪
中港菁英 實價登錄行情概況
中港菁英位於台中市西區（忠明路30號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 63.3 坪，成交單價介於 24.9 萬至 37.5 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區忠明路３０號８樓之１1,985 萬
2025-02-04 · 25.6 萬/坪
- 臺中市西區忠明路３０號８樓之２1,815 萬
2025-02-04 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西區忠明路３０號７樓之１2,630 萬
2025-01-17 · 37.5 萬/坪
- 臺中市西區忠明路３０號４樓之２2,560 萬
2024-07-30 · 34.1 萬/坪
- 臺中市西區忠明路３０號９樓之１2,440 萬
2023-12-08 · 31.9 萬/坪
- 臺中市西區忠明路３０號４樓之５1,680 萬
2021-12-15 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-04 | 臺中市西區忠明路３０號８樓之１ | 1,985 萬 | 25.6 萬/坪 | 62.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-02-04 | 臺中市西區忠明路３０號８樓之２ | 1,815 萬 | 26.0 萬/坪 | 62.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-01-17 | 臺中市西區忠明路３０號７樓之１ | 2,630 萬 | 37.5 萬/坪 | 62.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-30 | 臺中市西區忠明路３０號４樓之２ | 2,560 萬 | 34.1 萬/坪 | 62.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-12-08 | 臺中市西區忠明路３０號９樓之１ | 2,440 萬 | 31.9 萬/坪 | 62.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-12-15 | 臺中市西區忠明路３０號４樓之５ | 1,680 萬 | 24.9 萬/坪 | 67.4 坪 | 四層/十四層 |
中港菁英 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 46%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
6 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2003±5 年）的 26 個社區的中位數 32.0 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 25.7–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1228 公尺至捷運市政府站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中港菁英目前社區 | 30.0 萬/坪 | 63.3 坪 | 2003 | 6 | ||
| 鄉林麗池 | 29.8 萬 | 59.7 坪 | 1998 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子種福 | 32 萬 | 64.1 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全友堤香 | 28.2 萬 | 69.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉林雲頂 | 27.7 萬 | 62.8 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 黃金映象 | 32 萬 | 63.1 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年） | 比較 |
| 美術真鑄 | 31.8 萬 | 63.7 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中港菁英最新平均成交價是多少？
中港菁英最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 2,185 萬，共 6 筆成交紀錄。
中港菁英是哪一年的社區？有多少戶？
中港菁英建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 51 戶。
中港菁英位於什麼位置？
中港菁英位於台中市西區忠明路30號。
西區有哪些相似社區可比較？
與中港菁英條件最接近的社區包括：鄉林麗池（29.8 萬/坪）、太子種福（32 萬/坪）、全友堤香（28.2 萬/坪）、鄉林雲頂（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中港菁英比西區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比西區屋齡相近（2003±5 年）的 26 個社區的中位數 32.0 萬/坪低 6.1%。
中港菁英最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中港菁英成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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