合勤思無邪
均價/坪
30.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
51.8 坪
合勤思無邪 實價登錄行情概況
合勤思無邪位於台中市西區（自由路一段40號之7），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 30.7 萬/坪，平均坪數約 51.8 坪，成交單價介於 26.0 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區自由路一段２１號四樓2,520 萬
2023-12-03 · 32.1 萬/坪
- 臺中市西區自由路一段２１號九樓2,450 萬
2023-10-19 · 31.2 萬/坪
- 臺中市西區自由路一段２１號三樓2,200 萬
2023-03-26 · 32.8 萬/坪
- 臺中市西區自由路一段２１號六樓2,000 萬
2022-11-01 · 30.2 萬/坪
- 臺中市西區自由路一段２１號十三樓2,425 萬
2021-12-12 · 38.4 萬/坪
- 臺中市西區自由路一段２１號十樓2,258 萬
2021-11-30 · 28.8 萬/坪
- 臺中市西區自由路一段２８之５號４樓之２1,176 萬
2021-11-16 · 26.5 萬/坪
- 臺中市西區自由路一段２８之５號１０樓之５1,052 萬
2021-10-30 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-03 | 臺中市西區自由路一段２１號四樓 | 2,520 萬 | 32.1 萬/坪 | 55.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-10-19 | 臺中市西區自由路一段２１號九樓 | 2,450 萬 | 31.2 萬/坪 | 55.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-03-26 | 臺中市西區自由路一段２１號三樓 | 2,200 萬 | 32.8 萬/坪 | 55.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-11-01 | 臺中市西區自由路一段２１號六樓 | 2,000 萬 | 30.2 萬/坪 | 55.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-12-12 | 臺中市西區自由路一段２１號十三樓 | 2,425 萬 | 38.4 萬/坪 | 55.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-11-30 | 臺中市西區自由路一段２１號十樓 | 2,258 萬 | 28.8 萬/坪 | 55.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2021-11-16 | 臺中市西區自由路一段２８之５號４樓之２ | 1,176 萬 | 26.5 萬/坪 | 42.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-10-30 | 臺中市西區自由路一段２８之５號１０樓之５ | 1,052 萬 | 26.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 十層/十四層 |
合勤思無邪 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 48%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
8 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.7 萬/坪，比西區屋齡相近（2014±5 年）的 19 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 23.1%。
半數成交落在 28.2–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1525 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合勤思無邪目前社區 | 30.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 2014 | 8 | ||
| 美術真鑄 | 31.8 萬 | 63.7 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 全友麗緻 | 30.5 萬 | 53.1 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美術達觀A | 32.3 萬 | 47.5 坪 | 2007 | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 裕國綠大地AB區 | 31.9 萬 | 48.5 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇豐馥 | 36 萬 | 49.7 坪 | 2015 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 黃金映象 | 32 萬 | 63.1 坪 | 2000 | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合勤思無邪最新平均成交價是多少？
合勤思無邪最新實價登錄平均單價約 30.7 萬/坪，平均總價約 1,968 萬，共 8 筆成交紀錄。
合勤思無邪近期房價走勢如何？
合勤思無邪近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 26.0 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合勤思無邪是哪一年的社區？有多少戶？
合勤思無邪建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 14 戶。
合勤思無邪位於什麼位置？
合勤思無邪位於台中市西區自由路一段40號之7。
西區有哪些相似社區可比較？
與合勤思無邪條件最接近的社區包括：美術真鑄（31.8 萬/坪）、全友麗緻（30.5 萬/坪）、美術達觀A（32.3 萬/坪）、裕國綠大地AB區（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合勤思無邪比西區行情高還是低？
平均 30.7 萬/坪，比西區屋齡相近（2014±5 年）的 19 個社區的中位數 40.0 萬/坪低 23.1%。
合勤思無邪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合勤思無邪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–32.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。