遠見天下大樓
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
15.3 坪
遠見天下大樓 實價登錄行情概況
遠見天下大樓位於台中市南區（仁義街76號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 298 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 15.3 坪，成交單價介於 18.9 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區仁義街８６－４號１２樓270 萬
2025-10-23 · 30.0 萬/坪
- 臺中市南區仁義街８６－７號５樓300 萬
2024-12-20 · 32.9 萬/坪
- 臺中市南區仁義街８２號９樓之１1,320 萬
2024-11-03 · 27.8 萬/坪
- 臺中市南區仁義街８６－８號３樓268 萬
2024-09-29 · 29.1 萬/坪
- 臺中市南區仁義街７６號１２樓之２1,200 萬
2024-09-21 · 21.3 萬/坪
- 臺中市南區仁義街８６－１８號５樓250 萬
2024-09-13 · 28.7 萬/坪
- 臺中市南區仁義街８６－８號５樓263 萬
2024-08-07 · 28.5 萬/坪
- 臺中市南區仁義街８６－４號８樓275 萬
2024-07-27 · 31.7 萬/坪
- 臺中市南區仁義街８６－９號３樓273 萬
2024-06-04 · 25.0 萬/坪
- 臺中市南區仁義街８６－１５號１１樓255 萬
2024-06-02 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 臺中市南區仁義街８６－４號１２樓 | 270 萬 | 30.0 萬/坪 | 9.0 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-12-20 | 臺中市南區仁義街８６－７號５樓 | 300 萬 | 32.9 萬/坪 | 9.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-11-03 | 臺中市南區仁義街８２號９樓之１ | 1,320 萬 | 27.8 萬/坪 | 47.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-09-29 | 臺中市南區仁義街８６－８號３樓 | 268 萬 | 29.1 萬/坪 | 9.2 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-09-21 | 臺中市南區仁義街７６號１２樓之２ | 1,200 萬 | 21.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-09-13 | 臺中市南區仁義街８６－１８號５樓 | 250 萬 | 28.7 萬/坪 | 8.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-08-07 | 臺中市南區仁義街８６－８號５樓 | 263 萬 | 28.5 萬/坪 | 9.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-07-27 | 臺中市南區仁義街８６－４號８樓 | 275 萬 | 31.7 萬/坪 | 8.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-06-04 | 臺中市南區仁義街８６－９號３樓 | 273 萬 | 25.0 萬/坪 | 10.9 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-06-02 | 臺中市南區仁義街８６－１５號１１樓 | 255 萬 | 29.4 萬/坪 | 8.7 坪 | 十一層/十三層 |
遠見天下大樓 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 22%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
40 筆成交 ÷ 298 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 60 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 2.1%。
半數成交落在 22.8–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1537 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠見天下大樓目前社區 | 24.8 萬/坪 | 15.3 坪 | 1995 | 40 | ||
| 假日半島 | 25 萬 | 15.2 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 健康公園 | 25.3 萬 | 14.7 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 望族一期 | 25.7 萬 | 17.1 坪 | 1993 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大東家樸園 | 27.2 萬 | 16.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍族儷園 | 24.3 萬 | 11.8 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東原興大 | 23.9 萬 | 11.4 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠見天下大樓最新平均成交價是多少？
遠見天下大樓最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 356 萬，共 40 筆成交紀錄。
遠見天下大樓近期房價走勢如何？
遠見天下大樓近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 18.9 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠見天下大樓是哪一年的社區？有多少戶？
遠見天下大樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 298 戶。
遠見天下大樓位於什麼位置？
遠見天下大樓位於台中市南區仁義街76號。
南區有哪些相似社區可比較？
與遠見天下大樓條件最接近的社區包括：假日半島（25 萬/坪）、健康公園（25.3 萬/坪）、望族一期（25.7 萬/坪）、大東家樸園（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠見天下大樓比南區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 60 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 2.1%。
遠見天下大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠見天下大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.8–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。