東原興大
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+20.7%
平均坪數
11.4 坪
東原興大 實價登錄行情概況
東原興大位於台中市南區（復新街82號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 11.4 坪，成交單價介於 18.3 萬至 32.4 萬/坪，近一年單價上漲 20.7%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復新街５５號３樓之２305 萬
2025-10-09 · 32.4 萬/坪
- 臺中市南區復新街５５號３樓之１289 萬
2025-08-09 · 31.2 萬/坪
- 臺中市南區復新街５５號６樓之７226 萬
2025-08-01 · 27.2 萬/坪
- 臺中市南區復新街５５號３樓之２213 萬
2025-03-10 · 22.6 萬/坪
- 臺中市南區復新街５５號３樓之１212 萬
2025-03-10 · 22.9 萬/坪
- 臺中市南區復新街５５號５樓之１235 萬
2024-02-24 · 25.4 萬/坪
- 臺中市南區復新街５５號６樓之５918 萬
2023-11-14 · 24.5 萬/坪
- 臺中市南區復新街５５號３樓之６230 萬
2023-04-12 · 21.8 萬/坪
- 臺中市南區復新街５５號６樓之７222 萬
2022-08-18 · 26.7 萬/坪
- 臺中市南區復新街５５號６樓之６265 萬
2022-08-14 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-09 | 臺中市南區復新街５５號３樓之２ | 305 萬 | 32.4 萬/坪 | 9.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-08-09 | 臺中市南區復新街５５號３樓之１ | 289 萬 | 31.2 萬/坪 | 9.3 坪 | 三層/七層 |
| 2025-08-01 | 臺中市南區復新街５５號６樓之７ | 226 萬 | 27.2 萬/坪 | 8.3 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-10 | 臺中市南區復新街５５號３樓之２ | 213 萬 | 22.6 萬/坪 | 9.4 坪 | 三層/七層 |
| 2025-03-10 | 臺中市南區復新街５５號３樓之１ | 212 萬 | 22.9 萬/坪 | 9.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-02-24 | 臺中市南區復新街５５號５樓之１ | 235 萬 | 25.4 萬/坪 | 9.3 坪 | 五層/七層 |
| 2023-11-14 | 臺中市南區復新街５５號６樓之５ | 918 萬 | 24.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/七層 |
| 2023-04-12 | 臺中市南區復新街５５號３樓之６ | 230 萬 | 21.8 萬/坪 | 10.6 坪 | 三層/七層 |
| 2022-08-18 | 臺中市南區復新街５５號６樓之７ | 222 萬 | 26.7 萬/坪 | 8.3 坪 | 六層/七層 |
| 2022-08-14 | 臺中市南區復新街５５號６樓之６ | 265 萬 | 25.1 萬/坪 | 10.6 坪 | 六層/七層 |
東原興大 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 17%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
15 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 60 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 20.1–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1576 公尺至捷運臺鐵臺中車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東原興大目前社區 | 23.9 萬/坪 | 11.4 坪 | 1995 | 15 | ||
| 龍族儷園 | 24.3 萬 | 11.8 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 柳岸花明 | 21.7 萬 | 11.2 坪 | 1993 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 英棋雅築 | 23.1 萬 | 9.1 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 遠見天下大樓 | 24.8 萬 | 15.3 坪 | 1995 | 40 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 健康公園 | 25.3 萬 | 14.7 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 假日半島 | 25 萬 | 15.2 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東原興大最新平均成交價是多少？
東原興大最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 273 萬，共 15 筆成交紀錄。
東原興大近期房價走勢如何？
東原興大近一年單價上漲 20.7%，成交單價介於 18.3 萬至 32.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東原興大是哪一年的社區？有多少戶？
東原興大建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 14 戶。
東原興大位於什麼位置？
東原興大位於台中市南區復新街82號。
南區有哪些相似社區可比較？
與東原興大條件最接近的社區包括：龍族儷園（24.3 萬/坪）、柳岸花明（21.7 萬/坪）、英棋雅築（23.1 萬/坪）、遠見天下大樓（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東原興大比南區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比南區屋齡相近（1995±5 年）的 60 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 2.0%。
東原興大最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東原興大成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.1–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。