望族一期
均價/坪
25.7 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+28.5%
平均坪數
17.1 坪
望族一期 實價登錄行情概況
望族一期位於台中市南區（大慶街二段15巷11號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 236 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 25.7 萬/坪，平均坪數約 17.1 坪，成交單價介於 10.6 萬至 34.1 萬/坪，近一年單價上漲 28.5%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區大慶街二段１５巷１１－４號５樓之２320 萬
2025-12-05 · 30.3 萬/坪
- 臺中市南區大慶街二段１５巷１１－３號２樓110 萬
2025-12-04 · 10.6 萬/坪
- 臺中市南區大慶街二段１５巷２９號６樓880 萬
2025-04-26 · 32.5 萬/坪
- 臺中市南區大慶街二段１５巷１４號４樓288 萬
2025-03-06 · 27.0 萬/坪
- 臺中市南區大慶街二段１５巷１５號６樓之４270 萬
2024-10-03 · 25.3 萬/坪
- 臺中市南區大慶街二段１５巷１３號３樓348 萬
2024-08-22 · 32.6 萬/坪
- 臺中市南區大慶街二段１５巷３０號３樓1,097 萬
2024-08-10 · 28.0 萬/坪
- 臺中市南區大慶街二段１５巷１１－６號４樓350 萬
2024-06-04 · 33.2 萬/坪
- 臺中市南區大慶街二段１５巷１１－５號４樓之２360 萬
2024-06-02 · 34.1 萬/坪
- 臺中市南區大慶街二段１５巷１３號３樓280 萬
2024-03-29 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 臺中市南區大慶街二段１５巷１１－４號５樓之２ | 320 萬 | 30.3 萬/坪 | 10.6 坪 | 五層/七層 |
| 2025-12-04 | 臺中市南區大慶街二段１５巷１１－３號２樓 | 110 萬 | 10.6 萬/坪 | 10.4 坪 | 二層/七層 |
| 2025-04-26 | 臺中市南區大慶街二段１５巷２９號６樓 | 880 萬 | 32.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 六層/七層 |
| 2025-03-06 | 臺中市南區大慶街二段１５巷１４號４樓 | 288 萬 | 27.0 萬/坪 | 10.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-10-03 | 臺中市南區大慶街二段１５巷１５號６樓之４ | 270 萬 | 25.3 萬/坪 | 10.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-22 | 臺中市南區大慶街二段１５巷１３號３樓 | 348 萬 | 32.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-10 | 臺中市南區大慶街二段１５巷３０號３樓 | 1,097 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-04 | 臺中市南區大慶街二段１５巷１１－６號４樓 | 350 萬 | 33.2 萬/坪 | 10.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-02 | 臺中市南區大慶街二段１５巷１１－５號４樓之２ | 360 萬 | 34.1 萬/坪 | 10.6 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-29 | 臺中市南區大慶街二段１５巷１３號３樓 | 280 萬 | 26.2 萬/坪 | 10.7 坪 | 三層/七層 |
望族一期 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 26%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 20.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
38 筆成交 ÷ 236 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.7 萬/坪，比南區屋齡相近（1993±5 年）的 51 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 7.6%。
半數成交落在 22.2–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 575 公尺至捷運大慶站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 望族一期目前社區 | 25.7 萬/坪 | 17.1 坪 | 1993 | 38 | ||
| 大東家樸園 | 27.2 萬 | 16.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 假日半島 | 25 萬 | 15.2 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 健康公園 | 25.3 萬 | 14.7 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 遠見天下大樓 | 24.8 萬 | 15.3 坪 | 1995 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍族儷園 | 24.3 萬 | 11.8 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 賺錢時代 | 22.7 萬 | 21.1 坪 | 1997 | 87 | 屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
望族一期最新平均成交價是多少？
望族一期最新實價登錄平均單價約 25.7 萬/坪，平均總價約 442 萬，共 38 筆成交紀錄。
望族一期近期房價走勢如何？
望族一期近一年單價上漲 28.5%，成交單價介於 10.6 萬至 34.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
望族一期是哪一年的社區？有多少戶？
望族一期建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 236 戶。
望族一期位於什麼位置？
望族一期位於台中市南區大慶街二段15巷11號。
南區有哪些相似社區可比較？
與望族一期條件最接近的社區包括：大東家樸園（27.2 萬/坪）、假日半島（25 萬/坪）、健康公園（25.3 萬/坪）、遠見天下大樓（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
望族一期比南區行情高還是低？
平均 25.7 萬/坪，比南區屋齡相近（1993±5 年）的 51 個社區的中位數 23.9 萬/坪高 7.6%。
望族一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 2 筆，在南區 175 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
望族一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。