假日半島
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+24%
平均坪數
15.2 坪
假日半島 實價登錄行情概況
假日半島位於台中市南區（復興路二段34號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 219 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 15.2 坪，成交單價介於 13.9 萬至 33.2 萬/坪，近一年單價上漲 24%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區復興路二段３４號８樓之６240 萬
2026-01-09 · 13.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段３４號１２樓之１５296 萬
2025-09-09 · 23.4 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段３４號１２樓之１３345 萬
2025-08-22 · 25.5 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段３４號９樓之１７416 萬
2025-06-03 · 30.1 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段３４號１０樓之１８350 萬
2025-04-19 · 25.3 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段３４號９樓之１４380 萬
2024-12-31 · 26.9 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段３４號９樓之２０540 萬
2024-10-09 · 32.4 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段３４號９樓之１３470 萬
2024-10-02 · 33.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段３４號１２樓之１５395 萬
2024-07-04 · 31.2 萬/坪
- 臺中市南區復興路二段３４號１２樓之７525 萬
2024-06-29 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 臺中市南區復興路二段３４號８樓之６ | 240 萬 | 13.9 萬/坪 | 17.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-09-09 | 臺中市南區復興路二段３４號１２樓之１５ | 296 萬 | 23.4 萬/坪 | 12.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-08-22 | 臺中市南區復興路二段３４號１２樓之１３ | 345 萬 | 25.5 萬/坪 | 13.5 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-06-03 | 臺中市南區復興路二段３４號９樓之１７ | 416 萬 | 30.1 萬/坪 | 13.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-04-19 | 臺中市南區復興路二段３４號１０樓之１８ | 350 萬 | 25.3 萬/坪 | 13.8 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-12-31 | 臺中市南區復興路二段３４號９樓之１４ | 380 萬 | 26.9 萬/坪 | 14.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-10-09 | 臺中市南區復興路二段３４號９樓之２０ | 540 萬 | 32.4 萬/坪 | 16.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-10-02 | 臺中市南區復興路二段３４號９樓之１３ | 470 萬 | 33.2 萬/坪 | 14.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-07-04 | 臺中市南區復興路二段３４號１２樓之１５ | 395 萬 | 31.2 萬/坪 | 12.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-06-29 | 臺中市南區復興路二段３４號１２樓之７ | 525 萬 | 33.1 萬/坪 | 15.9 坪 | 十二層/十三層 |
假日半島 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 22%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 19.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
23 筆成交 ÷ 219 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 175 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 21.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1283 公尺至捷運大慶站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 假日半島目前社區 | 25.0 萬/坪 | 15.2 坪 | 1994 | 23 | ||
| 遠見天下大樓 | 24.8 萬 | 15.3 坪 | 1995 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 健康公園 | 25.3 萬 | 14.7 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 望族一期 | 25.7 萬 | 17.1 坪 | 1993 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大東家樸園 | 27.2 萬 | 16.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍族儷園 | 24.3 萬 | 11.8 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東原興大 | 23.9 萬 | 11.4 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
假日半島最新平均成交價是多少？
假日半島最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 379 萬，共 23 筆成交紀錄。
假日半島近期房價走勢如何？
假日半島近一年單價上漲 24%，成交單價介於 13.9 萬至 33.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
假日半島是哪一年的社區？有多少戶？
假日半島建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 219 戶。
假日半島位於什麼位置？
假日半島位於台中市南區復興路二段34號。
南區有哪些相似社區可比較？
與假日半島條件最接近的社區包括：遠見天下大樓（24.8 萬/坪）、健康公園（25.3 萬/坪）、望族一期（25.7 萬/坪）、大東家樸園（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
假日半島比南區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 3.2%。
假日半島最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在南區 175 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
假日半島成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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