健康公園
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+22.3%
平均坪數
14.7 坪
健康公園 實價登錄行情概況
健康公園位於台中市南區（美和街96號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 14.7 坪，成交單價介於 19.9 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 22.3%。想了解更多南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南區實價登錄- 臺中市南區美和街９６號６樓之２343 萬
2025-09-21 · 25.9 萬/坪
- 臺中市南區美和街９８號５樓之２168 萬
2025-08-07 · 19.9 萬/坪
- 臺中市南區美和街９６號７樓之１590 萬
2025-05-03 · 30.8 萬/坪
- 臺中市南區美和街９８號６樓之２260 萬
2024-12-02 · 30.8 萬/坪
- 臺中市南區美和街９８號６樓之３340 萬
2024-06-03 · 30.3 萬/坪
- 臺中市南區美和街９８號６樓之３257 萬
2023-10-25 · 22.9 萬/坪
- 臺中市南區美和街９８號３樓之３300 萬
2023-09-25 · 26.7 萬/坪
- 臺中市南區美和街９６號４樓之２370 萬
2023-06-17 · 27.9 萬/坪
- 臺中市南區美和街９８號７樓之３278 萬
2023-05-24 · 24.7 萬/坪
- 臺中市南區美和街９６號４樓之２343 萬
2023-04-30 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 臺中市南區美和街９６號６樓之２ | 343 萬 | 25.9 萬/坪 | 13.3 坪 | 六層/七層 |
| 2025-08-07 | 臺中市南區美和街９８號５樓之２ | 168 萬 | 19.9 萬/坪 | 8.4 坪 | 五層/七層 |
| 2025-05-03 | 臺中市南區美和街９６號７樓之１ | 590 萬 | 30.8 萬/坪 | 19.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-12-02 | 臺中市南區美和街９８號６樓之２ | 260 萬 | 30.8 萬/坪 | 8.4 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-03 | 臺中市南區美和街９８號６樓之３ | 340 萬 | 30.3 萬/坪 | 11.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-25 | 臺中市南區美和街９８號６樓之３ | 257 萬 | 22.9 萬/坪 | 11.2 坪 | 六層/七層 |
| 2023-09-25 | 臺中市南區美和街９８號３樓之３ | 300 萬 | 26.7 萬/坪 | 11.2 坪 | 三層/七層 |
| 2023-06-17 | 臺中市南區美和街９６號４樓之２ | 370 萬 | 27.9 萬/坪 | 13.3 坪 | 四層/七層 |
| 2023-05-24 | 臺中市南區美和街９８號７樓之３ | 278 萬 | 24.7 萬/坪 | 11.2 坪 | 七層/七層 |
| 2023-04-30 | 臺中市南區美和街９６號４樓之２ | 343 萬 | 25.9 萬/坪 | 13.3 坪 | 四層/七層 |
健康公園 數據解讀
每一項都對照南區其他 175 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南區有成交紀錄的 175 個社區中，單價高於 26%；中位數 32.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.6%，其餘為公設與附屬建物。南區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 12.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
18 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 4.4%。
半數成交落在 22.9–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1912 公尺至捷運大慶站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健康公園目前社區 | 25.3 萬/坪 | 14.7 坪 | 1994 | 18 | ||
| 假日半島 | 25 萬 | 15.2 坪 | 1994 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 遠見天下大樓 | 24.8 萬 | 15.3 坪 | 1995 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 望族一期 | 25.7 萬 | 17.1 坪 | 1993 | 38 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大東家樸園 | 27.2 萬 | 16.4 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍族儷園 | 24.3 萬 | 11.8 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東原興大 | 23.9 萬 | 11.4 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
健康公園最新平均成交價是多少？
健康公園最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 372 萬，共 18 筆成交紀錄。
健康公園近期房價走勢如何？
健康公園近一年單價上漲 22.3%，成交單價介於 19.9 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
健康公園是哪一年的社區？有多少戶？
健康公園建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 31 戶。
健康公園位於什麼位置？
健康公園位於台中市南區美和街96號。
南區有哪些相似社區可比較？
與健康公園條件最接近的社區包括：假日半島（25 萬/坪）、遠見天下大樓（24.8 萬/坪）、望族一期（25.7 萬/坪）、大東家樸園（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
健康公園比南區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比南區屋齡相近（1994±5 年）的 56 個社區的中位數 24.2 萬/坪高 4.4%。
健康公園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南區 175 個社區中高於 53%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
健康公園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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