遠見大樓
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+37.9%
平均坪數
36.8 坪
遠見大樓 實價登錄行情概況
遠見大樓位於台中市大里區（中興路一段264號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 19.8 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 37.9%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區中興路一段２７２巷２８號八樓980 萬
2025-03-19 · 32.0 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段２７２巷１２號1,100 萬
2025-01-16 · 30.1 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段２６４號七樓1,314 萬
2024-10-27 · 28.0 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段２７２巷２６號八樓1,150 萬
2024-06-04 · 28.9 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段２７２巷１２號九樓1,108 萬
2024-05-05 · 29.6 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段２７２巷８號五樓885 萬
2022-09-25 · 21.4 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段２７２巷２６號二樓742 萬
2022-06-27 · 19.8 萬/坪
- 臺中市大里區中興路一段２７２巷２８號十樓823 萬
2022-04-30 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 臺中市大里區中興路一段２７２巷２８號八樓 | 980 萬 | 32.0 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/十層 |
| 2025-01-16 | 臺中市大里區中興路一段２７２巷１２號 | 1,100 萬 | 30.1 萬/坪 | 36.5 坪 | 一層，二層/十層 |
| 2024-10-27 | 臺中市大里區中興路一段２６４號七樓 | 1,314 萬 | 28.0 萬/坪 | 44.9 坪 | 七層/十層 |
| 2024-06-04 | 臺中市大里區中興路一段２７２巷２６號八樓 | 1,150 萬 | 28.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/十層 |
| 2024-05-05 | 臺中市大里區中興路一段２７２巷１２號九樓 | 1,108 萬 | 29.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/十層 |
| 2022-09-25 | 臺中市大里區中興路一段２７２巷８號五樓 | 885 萬 | 21.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/十層 |
| 2022-06-27 | 臺中市大里區中興路一段２７２巷２６號二樓 | 742 萬 | 19.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/十層 |
| 2022-04-30 | 臺中市大里區中興路一段２７２巷２８號十樓 | 823 萬 | 25.1 萬/坪 | 30.6 坪 | 十層/十層 |
遠見大樓 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 38%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
8 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比大里區屋齡相近（2005±5 年）的 8 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 2.1%。
半數成交落在 24.2–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠見大樓目前社區 | 26.9 萬/坪 | 36.8 坪 | 2005 | 8 | ||
| 佳福雙璽 | 27.1 萬 | 36.4 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中興明珠 | 26.5 萬 | 43.5 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄品 | 25 萬 | 36.4 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚合發大美 | 27.8 萬 | 37.5 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家 W HOUSE | 28.7 萬 | 36.4 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠見大樓最新平均成交價是多少？
遠見大樓最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,013 萬，共 8 筆成交紀錄。
遠見大樓近期房價走勢如何？
遠見大樓近一年單價上漲 37.9%，成交單價介於 19.8 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠見大樓是哪一年的社區？有多少戶？
遠見大樓建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 106 戶。
遠見大樓位於什麼位置？
遠見大樓位於台中市大里區中興路一段264號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與遠見大樓條件最接近的社區包括：佳福雙璽（27.1 萬/坪）、翡翠名門（27.5 萬/坪）、中興明珠（26.5 萬/坪）、澄品（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠見大樓比大里區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比大里區屋齡相近（2005±5 年）的 8 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 2.1%。
遠見大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠見大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。