翡翠名門
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+1.5%
平均坪數
40.2 坪
翡翠名門 實價登錄行情概況
翡翠名門位於台中市南屯區（東興路三段239號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 55 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 25.9 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 1.5%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區東興路三段２３９號四樓之２930 萬
2025-12-29 · 26.7 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路三段２３９號三樓之２1,250 萬
2025-01-14 · 31.7 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路三段２３９號十一樓之３950 萬
2024-09-21 · 26.4 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路三段２３９號九樓之１1,355 萬
2023-01-14 · 25.9 萬/坪
- 臺中市南屯區東興路三段２３９號四樓之３1,020 萬
2022-04-16 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 臺中市南屯區東興路三段２３９號四樓之２ | 930 萬 | 26.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-01-14 | 臺中市南屯區東興路三段２３９號三樓之２ | 1,250 萬 | 31.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-09-21 | 臺中市南屯區東興路三段２３９號十一樓之３ | 950 萬 | 26.4 萬/坪 | 36.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-01-14 | 臺中市南屯區東興路三段２３９號九樓之１ | 1,355 萬 | 25.9 萬/坪 | 52.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-04-16 | 臺中市南屯區東興路三段２３９號四樓之３ | 1,020 萬 | 26.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/十三層 |
翡翠名門 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 349 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 349 個社區中，單價高於 14%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.1%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
5 筆成交 ÷ 55 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 349 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 26.4–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 623 公尺至捷運水安宮站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡翠名門目前社區 | 27.5 萬/坪 | 40.2 坪 | 1994 | 5 | ||
| 寶璽高第 | 27.6 萬 | 42.3 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 采邑三期 | 26.8 萬 | 40.2 坪 | 1993 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠意参 | 26.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中友生活家 | 26.7 萬 | 41.8 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安黎明大樓 | 27.9 萬 | 43.9 坪 | 1994 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大業生活家 | 26.7 萬 | 42.9 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翡翠名門最新平均成交價是多少？
翡翠名門最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 1,087 萬，共 5 筆成交紀錄。
翡翠名門近期房價走勢如何？
翡翠名門近一年單價上漲 1.5%，成交單價介於 25.9 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翡翠名門是哪一年的社區？有多少戶？
翡翠名門建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 55 戶。
翡翠名門位於什麼位置？
翡翠名門位於台中市南屯區東興路三段239號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與翡翠名門條件最接近的社區包括：寶璽高第（27.6 萬/坪）、采邑三期（26.8 萬/坪）、陽光綠意参（26.5 萬/坪）、中友生活家（26.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翡翠名門比南屯區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1994±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 1.6%。
翡翠名門最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 349 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翡翠名門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。