佳福雙璽
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
36.4 坪
佳福雙璽 實價登錄行情概況
佳福雙璽位於台中市大里區（現岱路1號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 19.8 萬至 34.5 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區現岱路１１號二樓1,000 萬
2025-11-06 · 28.7 萬/坪
- 臺中市大里區現岱路５號八樓1,138 萬
2025-03-23 · 34.5 萬/坪
- 臺中市大里區現岱路１３號1,280 萬
2023-11-26 · 27.1 萬/坪
- 臺中市大里區現岱路１３號十二樓1,320 萬
2023-10-09 · 32.9 萬/坪
- 臺中市大里區現岱路７號十三樓1,150 萬
2023-05-30 · 30.0 萬/坪
- 臺中市大里區現岱路５號五樓830 萬
2023-05-13 · 29.5 萬/坪
- 臺中市大里區現岱路１３號1,170 萬
2023-03-16 · 27.0 萬/坪
- 臺中市大里區現岱路９號十一樓1,308 萬
2022-12-25 · 28.5 萬/坪
- 臺中市大里區現岱路７號十三樓758 萬
2022-12-16 · 19.8 萬/坪
- 臺中市大里區現岱路７號十二樓1,300 萬
2022-09-20 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 臺中市大里區現岱路１１號二樓 | 1,000 萬 | 28.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-03-23 | 臺中市大里區現岱路５號八樓 | 1,138 萬 | 34.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-11-26 | 臺中市大里區現岱路１３號 | 1,280 萬 | 27.1 萬/坪 | 39.6 坪 | 一層/十四層 |
| 2023-10-09 | 臺中市大里區現岱路１３號十二樓 | 1,320 萬 | 32.9 萬/坪 | 35.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-05-30 | 臺中市大里區現岱路７號十三樓 | 1,150 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-05-13 | 臺中市大里區現岱路５號五樓 | 830 萬 | 29.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-03-16 | 臺中市大里區現岱路１３號 | 1,170 萬 | 27.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 一層/十四層 |
| 2022-12-25 | 臺中市大里區現岱路９號十一樓 | 1,308 萬 | 28.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-12-16 | 臺中市大里區現岱路７號十三樓 | 758 萬 | 19.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-09-20 | 臺中市大里區現岱路７號十二樓 | 1,300 萬 | 28.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/十四層 |
佳福雙璽 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 38%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
17 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比大里區屋齡相近（2010±5 年）的 21 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 0.8%。
半數成交落在 24.3–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳福雙璽目前社區 | 27.1 萬/坪 | 36.4 坪 | 2010 | 17 | ||
| 遠見大樓 | 26.9 萬 | 36.8 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家 W HOUSE | 28.7 萬 | 36.4 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 澄品 | 25 萬 | 36.4 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚合發大美 | 27.8 萬 | 37.5 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福綠 | 26.8 萬 | 36.5 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳福雙璽最新平均成交價是多少？
佳福雙璽最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 1,047 萬，共 17 筆成交紀錄。
佳福雙璽近期房價走勢如何？
佳福雙璽近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 19.8 萬至 34.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳福雙璽是哪一年的社區？有多少戶？
佳福雙璽建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 106 戶。
佳福雙璽位於什麼位置？
佳福雙璽位於台中市大里區現岱路1號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與佳福雙璽條件最接近的社區包括：遠見大樓（26.9 萬/坪）、翡翠名門（27.5 萬/坪）、親家 W HOUSE（28.7 萬/坪）、澄品（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳福雙璽比大里區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比大里區屋齡相近（2010±5 年）的 21 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 0.8%。
佳福雙璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳福雙璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。