澄品
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
36.4 坪
澄品 實價登錄行情概況
澄品位於台中市大里區（自強街107號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 104 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 19.2 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區立中街１４２號七樓之２1,538 萬
2025-03-15 · 30.2 萬/坪
- 臺中市大里區立中街１４２號六樓之２1,230 萬
2024-07-31 · 24.2 萬/坪
- 臺中市大里區立中街１３８號十一樓之１1,230 萬
2024-07-16 · 31.6 萬/坪
- 臺中市大里區立中街１４２號四樓之１1,520 萬
2024-06-13 · 29.9 萬/坪
- 臺中市大里區立中街１３８號四樓之５980 萬
2023-11-02 · 29.1 萬/坪
- 臺中市大里區立中街１４２號十二樓之１1,200 萬
2023-06-28 · 23.6 萬/坪
- 臺中市大里區立中街１４２號七樓之３1,200 萬
2022-07-11 · 23.6 萬/坪
- 臺中市大里區立中街１３８號八樓之３1,275 萬
2022-06-25 · 22.6 萬/坪
- 臺中市大里區立中街１３８號四樓之１830 萬
2022-05-29 · 21.3 萬/坪
- 臺中市大里區立中街１３８號三樓之５758 萬
2022-02-12 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺中市大里區立中街１４２號七樓之２ | 1,538 萬 | 30.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-07-31 | 臺中市大里區立中街１４２號六樓之２ | 1,230 萬 | 24.2 萬/坪 | 41.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-07-16 | 臺中市大里區立中街１３８號十一樓之１ | 1,230 萬 | 31.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-06-13 | 臺中市大里區立中街１４２號四樓之１ | 1,520 萬 | 29.9 萬/坪 | 41.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-11-02 | 臺中市大里區立中街１３８號四樓之５ | 980 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-06-28 | 臺中市大里區立中街１４２號十二樓之１ | 1,200 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2022-07-11 | 臺中市大里區立中街１４２號七樓之３ | 1,200 萬 | 23.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-06-25 | 臺中市大里區立中街１３８號八樓之３ | 1,275 萬 | 22.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-05-29 | 臺中市大里區立中街１３８號四樓之１ | 830 萬 | 21.3 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-02-12 | 臺中市大里區立中街１３８號三樓之５ | 758 萬 | 19.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 三層/十三層 |
澄品 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 27%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
11 筆成交 ÷ 104 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（2011±5 年）的 20 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 10.3%。
半數成交落在 21.9–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄品目前社區 | 25.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 2011 | 11 | ||
| 大里京華 | 24.1 萬 | 35.9 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福雙璽 | 27.1 萬 | 36.4 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 悅自在 | 25.1 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漂亮二期-LaVie | 25.8 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自遊自宅 | 23.3 萬 | 37.8 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見大樓 | 26.9 萬 | 36.8 坪 | 2005 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄品最新平均成交價是多少？
澄品最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 1,146 萬，共 11 筆成交紀錄。
澄品近期房價走勢如何？
澄品近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 19.2 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澄品是哪一年的社區？有多少戶？
澄品建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 104 戶。
澄品位於什麼位置？
澄品位於台中市大里區自強街107號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與澄品條件最接近的社區包括：大里京華（24.1 萬/坪）、佳福雙璽（27.1 萬/坪）、悅自在（25.1 萬/坪）、漂亮二期-LaVie（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄品比大里區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（2011±5 年）的 20 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 10.3%。
澄品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大里區 128 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。