聚合發大美
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
37.5 坪
聚合發大美 實價登錄行情概況
聚合發大美位於台中市大里區（甲堤南路48號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 111 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 21.7 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區甲堤南路５９號六樓之２1,230 萬
2025-11-21 · 27.1 萬/坪
- 臺中市大里區甲堤南路５９號九樓之１1,250 萬
2025-09-15 · 27.0 萬/坪
- 臺中市大里區甲堤南路５９號九樓之２1,555 萬
2024-08-09 · 33.8 萬/坪
- 臺中市大里區甲堤南路５７號四樓之２1,580 萬
2024-06-01 · 31.7 萬/坪
- 臺中市大里區甲堤南路５８號三樓之２1,398 萬
2024-02-04 · 30.5 萬/坪
- 臺中市大里區甲堤南路５９號五樓之３1,350 萬
2024-01-29 · 28.8 萬/坪
- 臺中市大里區甲堤南路５７號七樓之１1,355 萬
2023-12-21 · 28.6 萬/坪
- 臺中市大里區甲堤南路５８號三樓之３1,280 萬
2023-11-16 · 28.5 萬/坪
- 臺中市大里區甲堤南路５８號三樓之２1,360 萬
2023-11-01 · 29.7 萬/坪
- 臺中市大里區甲堤南路５９號九樓之１1,213 萬
2023-05-10 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 臺中市大里區甲堤南路５９號六樓之２ | 1,230 萬 | 27.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/九層 |
| 2025-09-15 | 臺中市大里區甲堤南路５９號九樓之１ | 1,250 萬 | 27.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-08-09 | 臺中市大里區甲堤南路５９號九樓之２ | 1,555 萬 | 33.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/九層 |
| 2024-06-01 | 臺中市大里區甲堤南路５７號四樓之２ | 1,580 萬 | 31.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/九層 |
| 2024-02-04 | 臺中市大里區甲堤南路５８號三樓之２ | 1,398 萬 | 30.5 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-01-29 | 臺中市大里區甲堤南路５９號五樓之３ | 1,350 萬 | 28.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/九層 |
| 2023-12-21 | 臺中市大里區甲堤南路５７號七樓之１ | 1,355 萬 | 28.6 萬/坪 | 47.5 坪 | 七層/九層 |
| 2023-11-16 | 臺中市大里區甲堤南路５８號三樓之３ | 1,280 萬 | 28.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/九層 |
| 2023-11-01 | 臺中市大里區甲堤南路５８號三樓之２ | 1,360 萬 | 29.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/九層 |
| 2023-05-10 | 臺中市大里區甲堤南路５９號九樓之１ | 1,213 萬 | 26.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/九層 |
聚合發大美 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 43%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
16 筆成交 ÷ 111 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 3.3%。
半數成交落在 26.8–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚合發大美目前社區 | 27.8 萬/坪 | 37.5 坪 | 2015 | 16 | ||
| 翡翠名門 | 27.5 萬 | 40.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家 W HOUSE | 28.7 萬 | 36.4 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福佳璽 | 27.5 萬 | 40 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福雙璽 | 27.1 萬 | 36.4 坪 | 2010 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森自在 | 29.5 萬 | 36.1 坪 | 2017 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漂亮二期-LaVie | 25.8 萬 | 39.6 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚合發大美最新平均成交價是多少？
聚合發大美最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,284 萬，共 16 筆成交紀錄。
聚合發大美近期房價走勢如何？
聚合發大美近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 21.7 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聚合發大美是哪一年的社區？有多少戶？
聚合發大美建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 111 戶。
聚合發大美位於什麼位置？
聚合發大美位於台中市大里區甲堤南路48號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與聚合發大美條件最接近的社區包括：翡翠名門（27.5 萬/坪）、親家 W HOUSE（28.7 萬/坪）、佳福佳璽（27.5 萬/坪）、佳福雙璽（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚合發大美比大里區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比大里區屋齡相近（2015±5 年）的 33 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 3.3%。
聚合發大美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大里區 128 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚合發大美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。