達麗冶翠

台中市 北區 育德路、尚德街354 戶

均價/坪

52.6 萬/坪

成交筆數

298 筆

漲跌幅

+12.6%

平均坪數

30.5 坪

單坪最低42.5 萬/坪
單坪最高63.0 萬/坪
平均總價1,608 萬

達麗冶翠 實價登錄行情概況

達麗冶翠位於台中市北區（育德路、尚德街），社區總戶數 354 戶，實價登錄共 298 筆成交紀錄，平均單價約 52.6 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 42.5 萬至 63.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北區實價登錄
  • 臺中市北區育德路及尚德街路口

    2026-06-28 · 57.9 萬/坪

    2,179 萬
  • 臺中市北區育德路及尚德街路口

    2026-05-17 · 60.8 萬/坪

    2,270 萬
  • 臺中市北區育德路及尚德街路口

    2026-04-26 · 57.0 萬/坪

    2,777 萬
  • 臺中市北區育德路及尚德街路口

    2026-04-25 · 58.6 萬/坪

    2,853 萬
  • 臺中市北區育德路及尚德街路口

    2026-04-12 · 58.5 萬/坪

    2,178 萬
  • 臺中市北區育德路及尚德街路口

    2026-04-11 · 57.3 萬/坪

    2,167 萬
  • 臺中市北區育德路及尚德街路口

    2026-03-17 · 59.6 萬/坪

    2,890 萬
  • 臺中市北區育德路及尚德街路口

    2026-03-11 · 58.8 萬/坪

    2,830 萬
  • 臺中市北區育德路及尚德街路口

    2026-02-14 · 61.5 萬/坪

    2,350 萬
  • 臺中市北區育德路及尚德街路口

    2025-12-28 · 58.3 萬/坪

    2,136 萬

達麗冶翠 數據解讀

每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置52.6萬/坪高於 91%

北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 91%；中位數 27.7 萬/坪。

成交價一致性7.1% 變異高於 78%

成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率84.2%

298 筆成交 ÷ 354 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量19筆高於 99%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在北區 180 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+91.1%

平均 52.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 91.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間50.8–54.9萬/坪

半數成交落在 50.8–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 298 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1823公尺

直線距離 1823 公尺至捷運文心崇德站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
達麗冶翠目前社區52.6 萬/坪30.5 坪
聚富朗朗57.3 萬32.4 坪比較
述科博Ⅱ58.2 萬33.5 坪比較
寶御豐盛Ⅱ53.9 萬26.4 坪比較
澄亦實築-澄杏47.6 萬30.8 坪比較
七月埕57.3 萬29.2 坪比較
太睿興57.8 萬28.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市北區 實價登錄行情

查看 北區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

達麗冶翠最新平均成交價是多少？

達麗冶翠最新實價登錄平均單價約 52.6 萬/坪，平均總價約 1,608 萬，共 298 筆成交紀錄。

達麗冶翠近期房價走勢如何？

達麗冶翠近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 42.5 萬至 63.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

達麗冶翠是哪一年的社區？有多少戶？

達麗冶翠社區總戶數 354 戶。

達麗冶翠位於什麼位置？

達麗冶翠位於台中市北區育德路、尚德街。

北區有哪些相似社區可比較？

與達麗冶翠條件最接近的社區包括：聚富朗朗（57.3 萬/坪）、述科博Ⅱ（58.2 萬/坪）、寶御豐盛Ⅱ（53.9 萬/坪）、澄亦實築-澄杏（47.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

達麗冶翠比北區行情高還是低？

平均 52.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 91.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

達麗冶翠最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在北區 180 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

達麗冶翠成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 50.8–54.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 298 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。