七月埕
均價/坪
57.3 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.2 坪
七月埕 實價登錄行情概況
七月埕位於台中市北區（英才路、博館二街），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 53.1 萬至 63.2 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區英才路、博館二街117巷1,966 萬
2025-02-08 · 58.6 萬/坪
- 臺中市北區英才路、博館二街117巷1,797 萬
2025-01-22 · 55.6 萬/坪
- 臺中市北區英才路、博館二街117巷1,890 萬
2025-01-16 · 56.4 萬/坪
- 臺中市北區英才路、博館二街117巷1,866 萬
2024-12-24 · 54.3 萬/坪
- 臺中市北區英才路、博館二街117巷1,896 萬
2024-12-21 · 56.6 萬/坪
- 臺中市北區英才路、博館二街117巷1,967 萬
2024-11-27 · 59.4 萬/坪
- 臺中市北區英才路、博館二街117巷1,990 萬
2024-11-19 · 58.1 萬/坪
- 臺中市北區英才路、博館二街117巷1,914 萬
2024-11-17 · 55.6 萬/坪
- 臺中市北區英才路、博館二街117巷1,944 萬
2024-11-09 · 59.5 萬/坪
- 臺中市北區英才路、博館二街117巷1,755 萬
2024-11-09 · 54.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,966 萬 | 58.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 五層/7 |
| 2025-01-22 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,797 萬 | 55.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/7 |
| 2025-01-16 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,890 萬 | 56.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/7 |
| 2024-12-24 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,866 萬 | 54.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-12-21 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,896 萬 | 56.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-11-27 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,967 萬 | 59.4 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/7 |
| 2024-11-19 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,990 萬 | 58.1 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/7 |
| 2024-11-17 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,914 萬 | 55.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 三層/7 |
| 2024-11-09 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,944 萬 | 59.5 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/7 |
| 2024-11-09 | 臺中市北區英才路、博館二街117巷 | 1,755 萬 | 54.1 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/7 |
七月埕 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 94%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.3 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 108.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.8–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2084 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七月埕目前社區 | 57.3 萬/坪 | 29.2 坪 | - | 23 | ||
| 太睿興 | 57.8 萬 | 28.9 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴花嶼 | 56.5 萬 | 24.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶御豐盛Ⅱ | 53.9 萬 | 26.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕丰山 | 60.3 萬 | 33.3 坪 | - | 260 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 建築与詩 | 59.2 萬 | 24.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾岳建築与詩 | 59.2 萬 | 24.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
七月埕最新平均成交價是多少？
七月埕最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 1,674 萬，共 23 筆成交紀錄。
七月埕是哪一年的社區？有多少戶？
七月埕社區總戶數 27 戶。
七月埕位於什麼位置？
七月埕位於台中市北區英才路、博館二街。
北區有哪些相似社區可比較？
與七月埕條件最接近的社區包括：太睿興（57.8 萬/坪）、晴花嶼（56.5 萬/坪）、寶御豐盛Ⅱ（53.9 萬/坪）、亞昕丰山（60.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
七月埕比北區行情高還是低？
平均 57.3 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 108.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
七月埕最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
七月埕成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.8–58.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。