太睿興
均價/坪
57.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-3.4%
平均坪數
28.9 坪
太睿興 實價登錄行情概況
太睿興位於台中市北區（漢口路、永興街），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 57.8 萬/坪，平均坪數約 28.9 坪，成交單價介於 55.2 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價下跌 3.4%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區永興街317號對面2,214 萬
2025-12-05 · 56.0 萬/坪
- 臺中市北區永興街317號對面1,775 萬
2025-12-05 · 56.6 萬/坪
- 臺中市北區永興街317號對面1,650 萬
2025-01-24 · 55.2 萬/坪
- 臺中市北區永興街317號對面2,198 萬
2024-10-25 · 55.8 萬/坪
- 臺中市北區永興街317號對面1,710 萬
2024-10-09 · 58.5 萬/坪
- 臺中市北區永興街317號對面1,544 萬
2024-10-08 · 56.3 萬/坪
- 臺中市北區永興街317號對面2,229 萬
2024-09-26 · 57.5 萬/坪
- 臺中市北區永興街317號對面1,873 萬
2024-09-24 · 58.5 萬/坪
- 臺中市北區永興街317號對面2,320 萬
2024-09-23 · 59.0 萬/坪
- 臺中市北區永興街317號對面1,838 萬
2024-09-11 · 59.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 臺中市北區永興街317號對面 | 2,214 萬 | 56.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/7 |
| 2025-12-05 | 臺中市北區永興街317號對面 | 1,775 萬 | 56.6 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/7 |
| 2025-01-24 | 臺中市北區永興街317號對面 | 1,650 萬 | 55.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 四層/7 |
| 2024-10-25 | 臺中市北區永興街317號對面 | 2,198 萬 | 55.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/7 |
| 2024-10-09 | 臺中市北區永興街317號對面 | 1,710 萬 | 58.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 六層/7 |
| 2024-10-08 | 臺中市北區永興街317號對面 | 1,544 萬 | 56.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/7 |
| 2024-09-26 | 臺中市北區永興街317號對面 | 2,229 萬 | 57.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 五層/7 |
| 2024-09-24 | 臺中市北區永興街317號對面 | 1,873 萬 | 58.5 萬/坪 | 29.4 坪 | 四層/7 |
| 2024-09-23 | 臺中市北區永興街317號對面 | 2,320 萬 | 59.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/7 |
| 2024-09-11 | 臺中市北區永興街317號對面 | 1,838 萬 | 59.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/7 |
太睿興 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 95%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.8 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 109.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 56.5–59.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 650 公尺至捷運文心崇德站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太睿興目前社區 | 57.8 萬/坪 | 28.9 坪 | - | 22 | ||
| 七月埕 | 57.3 萬 | 29.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 晴花嶼 | 56.5 萬 | 24.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 建築与詩 | 59.2 萬 | 24.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾岳建築与詩 | 59.2 萬 | 24.2 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 亞昕丰山 | 60.3 萬 | 33.3 坪 | - | 260 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶御豐盛Ⅱ | 53.9 萬 | 26.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太睿興最新平均成交價是多少？
太睿興最新實價登錄平均單價約 57.8 萬/坪，平均總價約 1,667 萬，共 22 筆成交紀錄。
太睿興近期房價走勢如何？
太睿興近一年單價下跌 3.4%，成交單價介於 55.2 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太睿興是哪一年的社區？有多少戶？
太睿興社區總戶數 38 戶。
太睿興位於什麼位置？
太睿興位於台中市北區漢口路、永興街。
北區有哪些相似社區可比較？
與太睿興條件最接近的社區包括：七月埕（57.3 萬/坪）、晴花嶼（56.5 萬/坪）、建築与詩（59.2 萬/坪）、禾岳建築与詩（59.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太睿興比北區行情高還是低？
平均 57.8 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 109.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
太睿興最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北區 180 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太睿興成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.5–59.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。