澄亦實築-澄杏
均價/坪
47.6 萬/坪
成交筆數
57 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
30.8 坪
澄亦實築-澄杏 實價登錄行情概況
澄亦實築-澄杏位於台中市北區（健行路609巷16號），社區總戶數 60 戶，實價登錄共 57 筆成交紀錄，平均單價約 47.6 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 41.2 萬至 56.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區北區健行路與健行路609巷路口2,072 萬
2025-04-11 · 55.0 萬/坪
- 臺中市北區健行路與健行路609巷口1,770 萬
2024-09-11 · 55.6 萬/坪
- 臺中市北區健行路與健行路609巷口1,820 萬
2024-08-01 · 45.0 萬/坪
- 臺中市北區健行路與健行路609巷路口1,750 萬
2024-06-09 · 53.8 萬/坪
- 臺中市北區健行路與健行路609巷路口2,168 萬
2024-05-27 · 53.1 萬/坪
- 臺中市北區健行路與健行路609巷路口2,238 萬
2024-05-13 · 53.7 萬/坪
- 臺中市北區健行路與健行路609巷路口1,680 萬
2024-05-06 · 56.4 萬/坪
- 臺中市北區健行路與健行路609巷路口1,658 萬
2024-04-22 · 51.6 萬/坪
- 臺中市北區健行路與健行路609巷路口1,875 萬
2024-03-11 · 45.4 萬/坪
- 臺中市北區健行路與健行路609巷路口1,818 萬
2024-02-24 · 56.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 臺中市北區北區健行路與健行路609巷路口 | 2,072 萬 | 55.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/11 |
| 2024-09-11 | 臺中市北區健行路與健行路609巷口 | 1,770 萬 | 55.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 十一層/11 |
| 2024-08-01 | 臺中市北區健行路與健行路609巷口 | 1,820 萬 | 45.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/11 |
| 2024-06-09 | 臺中市北區健行路與健行路609巷路口 | 1,750 萬 | 53.8 萬/坪 | 28.4 坪 | 十層/11 |
| 2024-05-27 | 臺中市北區健行路與健行路609巷路口 | 2,168 萬 | 53.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 八層/11 |
| 2024-05-13 | 臺中市北區健行路與健行路609巷路口 | 2,238 萬 | 53.7 萬/坪 | 33.7 坪 | 十層/11 |
| 2024-05-06 | 臺中市北區健行路與健行路609巷路口 | 1,680 萬 | 56.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 十一層/11 |
| 2024-04-22 | 臺中市北區健行路與健行路609巷路口 | 1,658 萬 | 51.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 八層/11 |
| 2024-03-11 | 臺中市北區健行路與健行路609巷路口 | 1,875 萬 | 45.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 四層/11 |
| 2024-02-24 | 臺中市北區健行路與健行路609巷路口 | 1,818 萬 | 56.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 十一層/11 |
澄亦實築-澄杏 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 88%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
57 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 73.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.0–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1695 公尺至捷運文心中清站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 澄亦實築-澄杏目前社區 | 47.6 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 57 | ||
| 澄亦實築-澄玥 | 47.4 萬 | 33 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 郁園道 | 49.9 萬 | 24.8 坪 | 2024 | 66 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心1 | 41.2 萬 | 32.2 坪 | - | 53 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永宏．曉明 | 45.1 萬 | 24.1 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶御豐盛Ⅱ | 53.9 萬 | 26.4 坪 | - | 5 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 達麗冶翠 | 52.6 萬 | 30.5 坪 | - | 298 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
澄亦實築-澄杏最新平均成交價是多少？
澄亦實築-澄杏最新實價登錄平均單價約 47.6 萬/坪，平均總價約 1,468 萬，共 57 筆成交紀錄。
澄亦實築-澄杏近期房價走勢如何？
澄亦實築-澄杏近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 41.2 萬至 56.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
澄亦實築-澄杏是哪一年的社區？有多少戶？
澄亦實築-澄杏社區總戶數 60 戶。
澄亦實築-澄杏位於什麼位置？
澄亦實築-澄杏位於台中市北區健行路609巷16號。
北區有哪些相似社區可比較？
與澄亦實築-澄杏條件最接近的社區包括：澄亦實築-澄玥（47.4 萬/坪）、郁園道（49.9 萬/坪）、文心1（41.2 萬/坪）、永宏．曉明（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
澄亦實築-澄杏比北區行情高還是低？
平均 47.6 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 73.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
澄亦實築-澄杏最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
澄亦實築-澄杏成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–50.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 57 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。