聚富朗朗
均價/坪
57.3 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.4 坪
聚富朗朗 實價登錄行情概況
聚富朗朗位於台中市北區（天津路一段、陝西東一街），社區總戶數 71 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 57.3 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 52.4 萬至 62.7 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口2,138 萬
2025-12-01 · 54.6 萬/坪
- 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口2,115 萬
2024-07-29 · 59.6 萬/坪
- 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口2,059 萬
2024-07-04 · 54.7 萬/坪
- 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口1,984 萬
2024-06-29 · 62.1 萬/坪
- 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口2,053 萬
2024-04-27 · 54.6 萬/坪
- 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口2,273 萬
2024-04-14 · 60.4 萬/坪
- 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口2,259 萬
2024-04-13 · 60.7 萬/坪
- 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口1,965 萬
2024-04-05 · 60.9 萬/坪
- 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口2,066 萬
2024-03-09 · 54.9 萬/坪
- 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口2,085 萬
2024-03-02 · 54.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 | 2,138 萬 | 54.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-29 | 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 | 2,115 萬 | 59.6 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-07-04 | 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 | 2,059 萬 | 54.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-29 | 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 | 1,984 萬 | 62.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 十二層/15 |
| 2024-04-27 | 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 | 2,053 萬 | 54.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-04-14 | 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 | 2,273 萬 | 60.4 萬/坪 | 33.6 坪 | 十三層/15 |
| 2024-04-13 | 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 | 2,259 萬 | 60.7 萬/坪 | 33.6 坪 | 十四層/15 |
| 2024-04-05 | 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 | 1,965 萬 | 60.9 萬/坪 | 28.2 坪 | 八層/15 |
| 2024-03-09 | 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 | 2,066 萬 | 54.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-03-02 | 臺中市北區天津路一段及陝西東一街口 | 2,085 萬 | 54.8 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/15 |
聚富朗朗 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 94%；中位數 27.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
70 筆成交 ÷ 71 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 57.3 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 108.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.9–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 404 公尺至捷運文心中清站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚富朗朗目前社區 | 57.3 萬/坪 | 32.4 坪 | - | 70 | ||
| 述科博Ⅱ | 58.2 萬 | 33.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達麗冶翠 | 52.6 萬 | 30.5 坪 | - | 298 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇上峰 | 57.3 萬 | 44.4 坪 | - | 139 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 七月埕 | 57.3 萬 | 29.2 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長安大序 | 62.6 萬 | 37.6 坪 | - | 73 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 亞昕丰山 | 60.3 萬 | 33.3 坪 | - | 260 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚富朗朗最新平均成交價是多少？
聚富朗朗最新實價登錄平均單價約 57.3 萬/坪，平均總價約 1,856 萬，共 70 筆成交紀錄。
聚富朗朗是哪一年的社區？有多少戶？
聚富朗朗社區總戶數 71 戶。
聚富朗朗位於什麼位置？
聚富朗朗位於台中市北區天津路一段、陝西東一街。
北區有哪些相似社區可比較？
與聚富朗朗條件最接近的社區包括：述科博Ⅱ（58.2 萬/坪）、達麗冶翠（52.6 萬/坪）、惠宇上峰（57.3 萬/坪）、七月埕（57.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚富朗朗比北區行情高還是低？
平均 57.3 萬/坪，比北區有成交紀錄的 179 個社區的中位數 27.5 萬/坪高 108.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚富朗朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 180 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚富朗朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–59.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。