七期博克萊
均價/坪
41.9 萬/坪
成交筆數
586 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
24.6 坪
七期博克萊 實價登錄行情概況
七期博克萊位於台中市南屯區（大墩七街526號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 442 戶，實價登錄共 586 筆成交紀錄，平均單價約 41.9 萬/坪，平均坪數約 24.6 坪，成交單價介於 34.3 萬至 69.4 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩七街５２６號三樓之１1,470 萬
2025-12-27 · 57.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街５２８號二十樓之８2,260 萬
2025-12-06 · 52.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街５２６號十三樓之２1,610 萬
2025-09-07 · 46.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街５２６號十七樓之１1,675 萬
2025-08-21 · 53.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街５２６號六樓之５1,270 萬
2025-07-10 · 54.9 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街５２８號九樓之９1,700 萬
2025-06-23 · 54.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街５２８號十樓之６1,800 萬
2025-04-30 · 56.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街５２６號二十二樓之３1,700 萬
2025-04-10 · 52.8 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街５２６號二十二樓之５1,425 萬
2025-04-10 · 49.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩七街５２８號十六樓之１０1,580 萬
2025-04-02 · 50.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 臺中市南屯區大墩七街５２６號三樓之１ | 1,470 萬 | 57.3 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/二十四層 |
| 2025-12-06 | 臺中市南屯區大墩七街５２８號二十樓之８ | 2,260 萬 | 52.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2025-09-07 | 臺中市南屯區大墩七街５２６號十三樓之２ | 1,610 萬 | 46.2 萬/坪 | 26.4 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2025-08-21 | 臺中市南屯區大墩七街５２６號十七樓之１ | 1,675 萬 | 53.7 萬/坪 | 22.8 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2025-07-10 | 臺中市南屯區大墩七街５２６號六樓之５ | 1,270 萬 | 54.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 六層/二十四層 |
| 2025-06-23 | 臺中市南屯區大墩七街５２８號九樓之９ | 1,700 萬 | 54.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 九層/二十四層 |
| 2025-04-30 | 臺中市南屯區大墩七街５２８號十樓之６ | 1,800 萬 | 56.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 十層/二十四層 |
| 2025-04-10 | 臺中市南屯區大墩七街５２６號二十二樓之３ | 1,700 萬 | 52.8 萬/坪 | 23.8 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2025-04-10 | 臺中市南屯區大墩七街５２６號二十二樓之５ | 1,425 萬 | 49.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2025-04-02 | 臺中市南屯區大墩七街５２８號十六樓之１０ | 1,580 萬 | 50.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 十六層/二十四層 |
七期博克萊 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 57%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
586 筆成交 ÷ 442 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南屯區 346 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 38.8–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 586 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 507 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 七期博克萊目前社區 | 41.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 2021 | 586 | ||
| 達莉白 | 39.7 萬 | 22.7 坪 | 2019 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 想享5期 | 44.4 萬 | 26.5 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑信千鳥格 | 39.9 萬 | 27.3 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙謙所在 | 45.1 萬 | 26.7 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 睦唐與樹 | 40.3 萬 | 29.7 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 博識 | 46.5 萬 | 27.5 坪 | 2020 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
七期博克萊最新平均成交價是多少？
七期博克萊最新實價登錄平均單價約 41.9 萬/坪，平均總價約 1,096 萬，共 586 筆成交紀錄。
七期博克萊近期房價走勢如何？
七期博克萊近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 34.3 萬至 69.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
七期博克萊是哪一年的社區？有多少戶？
七期博克萊建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 442 戶。
七期博克萊位於什麼位置？
七期博克萊位於台中市南屯區大墩七街526號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與七期博克萊條件最接近的社區包括：達莉白（39.7 萬/坪）、想享5期（44.4 萬/坪）、侑信千鳥格（39.9 萬/坪）、謙謙所在（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
七期博克萊比南屯區行情高還是低？
平均 41.9 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2021±5 年）的 98 個社區的中位數 44.0 萬/坪低 4.8%。
七期博克萊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在南屯區 346 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
七期博克萊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–43.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 586 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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