逢鳴日向微風
均價/坪
64.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+11.6%
平均坪數
20.9 坪
逢鳴日向微風 實價登錄行情概況
逢鳴日向微風位於台中市西屯區（烈美街162巷、近烈美街），社區總戶數 17 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 64.7 萬/坪，平均坪數約 20.9 坪，成交單價介於 57.4 萬至 72.2 萬/坪，近一年單價上漲 11.6%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西區烈美街1,445 萬
2026-03-22 · 72.2 萬/坪
- 臺中市西屯區烈美街2,278 萬
2026-02-07 · 70.3 萬/坪
- 臺中市西屯區烈美街1,388 萬
2026-01-31 · 72.0 萬/坪
- 臺中市西屯區烈美街1,445 萬
2026-01-30 · 72.2 萬/坪
- 臺中市西屯區烈美街1,388 萬
2026-01-06 · 72.1 萬/坪
- 臺中市西屯區烈美街1,168 萬
2024-04-08 · 60.7 萬/坪
- 臺中市西屯區烈美街1,168 萬
2024-03-27 · 58.4 萬/坪
- 臺中市西屯區烈美街1,168 萬
2024-03-24 · 58.4 萬/坪
- 臺中市西屯區烈美街1,168 萬
2024-03-23 · 60.6 萬/坪
- 臺中市西屯區烈美街1,148 萬
2024-03-18 · 57.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 臺中市西區烈美街 | 1,445 萬 | 72.2 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/7 |
| 2026-02-07 | 臺中市西屯區烈美街 | 2,278 萬 | 70.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/7 |
| 2026-01-31 | 臺中市西屯區烈美街 | 1,388 萬 | 72.0 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/7 |
| 2026-01-30 | 臺中市西屯區烈美街 | 1,445 萬 | 72.2 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/7 |
| 2026-01-06 | 臺中市西屯區烈美街 | 1,388 萬 | 72.1 萬/坪 | 19.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-04-08 | 臺中市西屯區烈美街 | 1,168 萬 | 60.7 萬/坪 | 19.3 坪 | 五層/7 |
| 2024-03-27 | 臺中市西屯區烈美街 | 1,168 萬 | 58.4 萬/坪 | 20.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-03-24 | 臺中市西屯區烈美街 | 1,168 萬 | 58.4 萬/坪 | 20.0 坪 | 二層/7 |
| 2024-03-23 | 臺中市西屯區烈美街 | 1,168 萬 | 60.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/7 |
| 2024-03-18 | 臺中市西屯區烈美街 | 1,148 萬 | 57.4 萬/坪 | 20.0 坪 | 五層/7 |
逢鳴日向微風 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 89%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西屯區 419 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 69.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.4–72.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1872 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢鳴日向微風目前社區 | 64.7 萬/坪 | 20.9 坪 | - | 11 | ||
| 允將一著 | 63.3 萬 | 22 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聚碩仁玉 | 67.7 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 怡山自在 | 61.7 萬 | 24.4 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄純寓 | 66.8 萬 | 22 坪 | 2024 | 245 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 福星匯 | 63.8 萬 | 28.5 坪 | - | 42 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 倉和蘭亭 | 56.9 萬 | 22.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逢鳴日向微風最新平均成交價是多少？
逢鳴日向微風最新實價登錄平均單價約 64.7 萬/坪，平均總價約 1,356 萬，共 11 筆成交紀錄。
逢鳴日向微風近期房價走勢如何？
逢鳴日向微風近一年單價上漲 11.6%，成交單價介於 57.4 萬至 72.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逢鳴日向微風是哪一年的社區？有多少戶？
逢鳴日向微風社區總戶數 17 戶。
逢鳴日向微風位於什麼位置？
逢鳴日向微風位於台中市西屯區烈美街162巷、近烈美街。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與逢鳴日向微風條件最接近的社區包括：允將一著（63.3 萬/坪）、聚碩仁玉（67.7 萬/坪）、怡山自在（61.7 萬/坪）、遠雄純寓（66.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逢鳴日向微風比西屯區行情高還是低？
平均 64.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 69.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
逢鳴日向微風最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在西屯區 419 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逢鳴日向微風成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.4–72.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。