聚碩仁玉

台中市 西屯區 僑大五路、廣順街口40 戶

均價/坪

68.1 萬/坪

成交筆數

11 筆

漲跌幅

-

平均坪數

24.4 坪

單坪最低65.0 萬/坪
單坪最高72.5 萬/坪
平均總價1,664 萬

聚碩仁玉 實價登錄行情概況

聚碩仁玉位於台中市西屯區（僑大五路、廣順街口），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 68.1 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 65.0 萬至 72.5 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看西屯區實價登錄
  • 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口

    2026-09-06 · 72.5 萬/坪

    2,075 萬
  • 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口

    2026-05-12 · 70.0 萬/坪

    1,961 萬
  • 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口

    2026-04-18 · 67.0 萬/坪

    1,888 萬
  • 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口

    2026-04-04 · 67.8 萬/坪

    1,888 萬
  • 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口

    2026-03-28 · 66.0 萬/坪

    1,856 萬
  • 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口

    2026-03-28 · 70.5 萬/坪

    1,965 萬
  • 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口

    2026-03-16 · 67.6 萬/坪

    1,895 萬
  • 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口

    2026-02-23 · 66.5 萬/坪

    1,858 萬
  • 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口

    2026-02-22 · 65.0 萬/坪

    1,811 萬
  • 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口

    2026-01-31 · 65.5 萬/坪

    1,843 萬

聚碩仁玉 數據解讀

每一項都對照西屯區其他 420 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置68.1萬/坪高於 92%

西屯區有成交紀錄的 420 個社區中，單價高於 92%；中位數 38.2 萬/坪。

成交價一致性3.5% 變異高於 93%

成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率27.5%

11 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量11筆高於 97%

截至 2026-10-03 的近一年內成交 11 筆，在西屯區 420 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+78.6%

平均 68.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 419 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 78.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間66.3–70.3萬/坪

半數成交落在 66.3–70.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2958公尺

直線距離 2958 公尺至捷運文華高中站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
聚碩仁玉目前社區68.1 萬/坪24.4 坪
怡山自在61.7 萬24.4 坪比較
紀汎希73.7 萬25.8 坪比較
蘿曼蘿蘭74.1 萬25.7 坪比較
允將一著63.3 萬22 坪比較
碧城FJ TOWER74.9 萬22.8 坪比較
逢鳴日向微風64.7 萬20.9 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市西屯區 實價登錄行情

查看 西屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

聚碩仁玉最新平均成交價是多少？

聚碩仁玉最新實價登錄平均單價約 68.1 萬/坪，平均總價約 1,664 萬，共 11 筆成交紀錄。

聚碩仁玉是哪一年的社區？有多少戶？

聚碩仁玉社區總戶數 40 戶。

聚碩仁玉位於什麼位置？

聚碩仁玉位於台中市西屯區僑大五路、廣順街口。

西屯區有哪些相似社區可比較？

與聚碩仁玉條件最接近的社區包括：怡山自在（61.7 萬/坪）、紀汎希（73.7 萬/坪）、蘿曼蘿蘭（74.1 萬/坪）、允將一著（63.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

聚碩仁玉比西屯區行情高還是低？

平均 68.1 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 419 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 78.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

聚碩仁玉最近一年成交多少筆？

截至 2026-10-03 的近一年內成交 11 筆，在西屯區 420 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

聚碩仁玉成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 66.3–70.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

聚碩仁玉 目前有 4 件在售物件

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