聚碩仁玉
均價/坪
67.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.4 坪
聚碩仁玉 實價登錄行情概況
聚碩仁玉位於台中市西屯區（僑大五路、廣順街口），社區總戶數 40 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 67.7 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 65.0 萬至 71.0 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口1,961 萬
2026-05-12 · 70.0 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口1,888 萬
2026-04-18 · 67.0 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口1,888 萬
2026-04-04 · 67.8 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口1,856 萬
2026-03-28 · 66.0 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口1,965 萬
2026-03-28 · 70.5 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口1,895 萬
2026-03-16 · 67.6 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口1,858 萬
2026-02-23 · 66.5 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口1,811 萬
2026-02-22 · 65.0 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口1,843 萬
2026-01-31 · 65.5 萬/坪
- 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口1,986 萬
2026-01-29 · 71.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口 | 1,961 萬 | 70.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/11 |
| 2026-04-18 | 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口 | 1,888 萬 | 67.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 四層/11 |
| 2026-04-04 | 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口 | 1,888 萬 | 67.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 六層/11 |
| 2026-03-28 | 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口 | 1,856 萬 | 66.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/11 |
| 2026-03-28 | 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口 | 1,965 萬 | 70.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 八層/11 |
| 2026-03-16 | 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口 | 1,895 萬 | 67.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/11 |
| 2026-02-23 | 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口 | 1,858 萬 | 66.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/11 |
| 2026-02-22 | 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口 | 1,811 萬 | 65.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 四層/11 |
| 2026-01-31 | 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口 | 1,843 萬 | 65.5 萬/坪 | 24.3 坪 | 三層/11 |
| 2026-01-29 | 臺中市西屯區僑大五路及廣順街口 | 1,986 萬 | 71.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 十一層/11 |
聚碩仁玉 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 91%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在西屯區 419 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 77.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 66.2–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2958 公尺至捷運文華高中站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聚碩仁玉目前社區 | 67.7 萬/坪 | 24.4 坪 | - | 10 | ||
| 怡山自在 | 61.7 萬 | 24.4 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 紀汎希 | 73.7 萬 | 25.8 坪 | - | 324 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 允將一著 | 63.3 萬 | 22 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 蘿曼蘿蘭 | 74.1 萬 | 25.7 坪 | - | 406 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逢鳴日向微風 | 64.7 萬 | 20.9 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 育堂序麗 | 67.1 萬 | 31.5 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聚碩仁玉最新平均成交價是多少？
聚碩仁玉最新實價登錄平均單價約 67.7 萬/坪，平均總價約 1,649 萬，共 10 筆成交紀錄。
聚碩仁玉是哪一年的社區？有多少戶？
聚碩仁玉社區總戶數 40 戶。
聚碩仁玉位於什麼位置？
聚碩仁玉位於台中市西屯區僑大五路、廣順街口。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與聚碩仁玉條件最接近的社區包括：怡山自在（61.7 萬/坪）、紀汎希（73.7 萬/坪）、允將一著（63.3 萬/坪）、蘿曼蘿蘭（74.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聚碩仁玉比西屯區行情高還是低？
平均 67.7 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 77.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聚碩仁玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 10 筆，在西屯區 419 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聚碩仁玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.2–69.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
聚碩仁玉 目前有 4 件在售物件
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