遠雄純寓
均價/坪
66.8 萬/坪
成交筆數
245 筆
漲跌幅
-19.4%
平均坪數
22 坪
遠雄純寓 實價登錄行情概況
遠雄純寓位於台中市西屯區（逢大路38號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 245 筆成交紀錄，平均單價約 66.8 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 51.5 萬至 73.0 萬/坪，近一年單價下跌 19.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區逢大路５２號三樓之５1,581 萬
2025-10-17 · 52.2 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路５０號四樓之７1,500 萬
2025-10-12 · 67.7 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路５０號六樓之３1,600 萬
2025-07-26 · 52.2 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路５０號五樓之２1,580 萬
2024-10-25 · 51.5 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路５２號六樓之３1,590 萬
2024-08-11 · 52.6 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路５２號三樓之５1,580 萬
2024-07-28 · 52.2 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路５０號六樓之６1,780 萬
2024-07-16 · 58.5 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路５２號九樓之９2,129 萬
2024-06-22 · 55.7 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路５０號三樓之２1,695 萬
2024-06-20 · 55.3 萬/坪
- 臺中市西屯區逢大路５２號六樓之８1,588 萬
2024-01-11 · 55.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 臺中市西屯區逢大路５２號三樓之５ | 1,581 萬 | 52.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/九層 |
| 2025-10-12 | 臺中市西屯區逢大路５０號四樓之７ | 1,500 萬 | 67.7 萬/坪 | 19.1 坪 | 四層/九層 |
| 2025-07-26 | 臺中市西屯區逢大路５０號六樓之３ | 1,600 萬 | 52.2 萬/坪 | 20.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-10-25 | 臺中市西屯區逢大路５０號五樓之２ | 1,580 萬 | 51.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-11 | 臺中市西屯區逢大路５２號六樓之３ | 1,590 萬 | 52.6 萬/坪 | 20.1 坪 | 六層/九層 |
| 2024-07-28 | 臺中市西屯區逢大路５２號三樓之５ | 1,580 萬 | 52.2 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/九層 |
| 2024-07-16 | 臺中市西屯區逢大路５０號六樓之６ | 1,780 萬 | 58.5 萬/坪 | 20.2 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-22 | 臺中市西屯區逢大路５２號九樓之９ | 2,129 萬 | 55.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/九層 |
| 2024-06-20 | 臺中市西屯區逢大路５０號三樓之２ | 1,695 萬 | 55.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 三層/九層 |
| 2024-01-11 | 臺中市西屯區逢大路５２號六樓之８ | 1,588 萬 | 55.1 萬/坪 | 18.6 坪 | 六層/九層 |
遠雄純寓 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 91%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
245 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 46.3 萬/坪高 44.2%。
半數成交落在 65.5–68.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 245 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1093 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄純寓目前社區 | 66.8 萬/坪 | 22 坪 | 2024 | 245 | ||
| 品創Rich One-紐約館 | 60.4 萬 | 23.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| RICH ONE紐約館 | 59.9 萬 | 23 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 允將一著 | 63.3 萬 | 22 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 逢鳴日向微風 | 64.7 萬 | 20.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聚碩仁玉 | 67.7 萬 | 24.4 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| UNI-經貿 | 61.6 萬 | 17 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄純寓最新平均成交價是多少？
遠雄純寓最新實價登錄平均單價約 66.8 萬/坪，平均總價約 1,488 萬，共 245 筆成交紀錄。
遠雄純寓近期房價走勢如何？
遠雄純寓近一年單價下跌 19.4%，成交單價介於 51.5 萬至 73.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄純寓是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄純寓建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 128 戶。
遠雄純寓位於什麼位置？
遠雄純寓位於台中市西屯區逢大路38號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與遠雄純寓條件最接近的社區包括：品創Rich One-紐約館（60.4 萬/坪）、RICH ONE紐約館（59.9 萬/坪）、允將一著（63.3 萬/坪）、逢鳴日向微風（64.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄純寓比西屯區行情高還是低？
平均 66.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2024±5 年）的 48 個社區的中位數 46.3 萬/坪高 44.2%。
遠雄純寓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄純寓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 65.5–68.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 245 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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