逢甲金鑽
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
11.4 坪
逢甲金鑽 實價登錄行情概況
逢甲金鑽位於台中市西屯區（逢甲路20巷37號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 107 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 11.4 坪，成交單價介於 15.0 萬至 30.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號四樓之１２260 萬
2026-01-17 · 24.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號五樓之７200 萬
2024-12-24 · 24.2 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號四樓之１１210 萬
2024-08-23 · 25.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號六樓之２８168 萬
2024-08-06 · 26.9 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號三樓之６260 萬
2024-03-22 · 24.4 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號五樓之１６290 萬
2024-01-01 · 27.3 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號五樓之２590 萬
2023-11-30 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號三樓之１８250 萬
2023-07-25 · 23.6 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號六樓之３２168 萬
2023-07-25 · 27.0 萬/坪
- 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號三樓之１230 萬
2023-04-29 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號四樓之１２ | 260 萬 | 24.4 萬/坪 | 10.6 坪 | 四層/六層 |
| 2024-12-24 | 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號五樓之７ | 200 萬 | 24.2 萬/坪 | 8.3 坪 | 五層/六層 |
| 2024-08-23 | 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號四樓之１１ | 210 萬 | 25.4 萬/坪 | 8.3 坪 | 四層/六層 |
| 2024-08-06 | 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號六樓之２８ | 168 萬 | 26.9 萬/坪 | 6.2 坪 | 六層/六層 |
| 2024-03-22 | 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號三樓之６ | 260 萬 | 24.4 萬/坪 | 10.6 坪 | 三層/六層 |
| 2024-01-01 | 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號五樓之１６ | 290 萬 | 27.3 萬/坪 | 10.6 坪 | 五層/六層 |
| 2023-11-30 | 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號五樓之２ | 590 萬 | 26.0 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/六層 |
| 2023-07-25 | 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號三樓之１８ | 250 萬 | 23.6 萬/坪 | 10.6 坪 | 三層/六層 |
| 2023-07-25 | 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號六樓之３２ | 168 萬 | 27.0 萬/坪 | 6.2 坪 | 六層/六層 |
| 2023-04-29 | 臺中市西屯區逢甲路２０巷３７號三樓之１ | 230 萬 | 27.4 萬/坪 | 8.4 坪 | 三層/六層 |
逢甲金鑽 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 10%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
24 筆成交 ÷ 107 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 8.7%。
半數成交落在 22.2–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1617 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲金鑽目前社區 | 24.3 萬/坪 | 11.4 坪 | 1993 | 24 | ||
| 重慶寬頻 | 24.7 萬 | 10.4 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花之市 | 24.1 萬 | 8.5 坪 | 1995 | 45 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 英棋雅築 | 23.1 萬 | 9.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲新象 | 26.6 萬 | 14.5 坪 | 1993 | 37 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲金財神 | 28.3 萬 | 10 坪 | 1993 | 10 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中港六條通 | 29.4 萬 | 10.9 坪 | 1994 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逢甲金鑽最新平均成交價是多少？
逢甲金鑽最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 279 萬，共 24 筆成交紀錄。
逢甲金鑽近期房價走勢如何？
逢甲金鑽近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 15.0 萬至 30.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逢甲金鑽是哪一年的社區？有多少戶？
逢甲金鑽建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 107 戶。
逢甲金鑽位於什麼位置？
逢甲金鑽位於台中市西屯區逢甲路20巷37號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與逢甲金鑽條件最接近的社區包括：重慶寬頻（24.7 萬/坪）、櫻花之市（24.1 萬/坪）、英棋雅築（23.1 萬/坪）、逢甲新象（26.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逢甲金鑽比西屯區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1993±5 年）的 119 個社區的中位數 26.6 萬/坪低 8.7%。
逢甲金鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逢甲金鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。