櫻花之市
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+30.7%
平均坪數
8.5 坪
櫻花之市 實價登錄行情概況
櫻花之市位於台中市西屯區（櫻花路30號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 470 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 8.5 坪，成交單價介於 17.0 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 30.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區櫻花路３０號６樓之３５255 萬
2025-12-29 · 27.5 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３０號６樓之２２180 萬
2025-06-08 · 23.1 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３０號３樓之５２150 萬
2025-03-27 · 24.3 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３０號６樓之４９157 萬
2025-02-14 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３０號５樓之５１240 萬
2024-11-19 · 32.4 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３０號５樓之７308 萬
2024-11-02 · 34.6 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３０號４樓之２３228 萬
2024-10-15 · 33.2 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３０號３樓之４９211 萬
2024-09-17 · 28.5 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３０號３樓之４５266 萬
2024-05-18 · 29.0 萬/坪
- 臺中市西屯區櫻花路３０號５樓之５１195 萬
2024-05-15 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 臺中市西屯區櫻花路３０號６樓之３５ | 255 萬 | 27.5 萬/坪 | 9.3 坪 | 六層/六層 |
| 2025-06-08 | 臺中市西屯區櫻花路３０號６樓之２２ | 180 萬 | 23.1 萬/坪 | 7.8 坪 | 六層/六層 |
| 2025-03-27 | 臺中市西屯區櫻花路３０號３樓之５２ | 150 萬 | 24.3 萬/坪 | 6.2 坪 | 三層/六層 |
| 2025-02-14 | 臺中市西屯區櫻花路３０號６樓之４９ | 157 萬 | 26.0 萬/坪 | 6.0 坪 | 六層/六層 |
| 2024-11-19 | 臺中市西屯區櫻花路３０號５樓之５１ | 240 萬 | 32.4 萬/坪 | 7.4 坪 | 五層/六層 |
| 2024-11-02 | 臺中市西屯區櫻花路３０號５樓之７ | 308 萬 | 34.6 萬/坪 | 8.9 坪 | 五層/六層 |
| 2024-10-15 | 臺中市西屯區櫻花路３０號４樓之２３ | 228 萬 | 33.2 萬/坪 | 6.9 坪 | 四層/六層 |
| 2024-09-17 | 臺中市西屯區櫻花路３０號３樓之４９ | 211 萬 | 28.5 萬/坪 | 7.4 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-18 | 臺中市西屯區櫻花路３０號３樓之４５ | 266 萬 | 29.0 萬/坪 | 9.2 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-15 | 臺中市西屯區櫻花路３０號５樓之５１ | 195 萬 | 26.3 萬/坪 | 7.4 坪 | 五層/六層 |
櫻花之市 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 9%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
45 筆成交 ÷ 470 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 11.2%。
半數成交落在 20.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 281 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花之市目前社區 | 24.1 萬/坪 | 8.5 坪 | 1995 | 45 | ||
| 英棋雅築 | 23.1 萬 | 9.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地L區 | 21.5 萬 | 8.6 坪 | 1994 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地U區 | 22.2 萬 | 7.5 坪 | 1994 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地T區 | 22.6 萬 | 7.2 坪 | 1994 | 108 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 逢甲金鑽 | 24.3 萬 | 11.4 坪 | 1993 | 24 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 重慶寬頻 | 24.7 萬 | 10.4 坪 | 1990 | 6 | 單價相近、屋齡相近（36 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花之市最新平均成交價是多少？
櫻花之市最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 205 萬，共 45 筆成交紀錄。
櫻花之市近期房價走勢如何？
櫻花之市近一年單價上漲 30.7%，成交單價介於 17.0 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花之市是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花之市建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 470 戶。
櫻花之市位於什麼位置？
櫻花之市位於台中市西屯區櫻花路30號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與櫻花之市條件最接近的社區包括：英棋雅築（23.1 萬/坪）、瑞聯天地L區（21.5 萬/坪）、瑞聯天地U區（22.2 萬/坪）、瑞聯天地T區（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花之市比西屯區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.2 萬/坪低 11.2%。
櫻花之市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花之市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。